Защита права собственности и других вещных прав

Срок давности виндикационного требования

В статье 195 отечественного Гражданского Кодекса сообщается: термин «исковая давность» употребляют относительно срока, выделяемого, чтобы защитить нарушенные права гражданина. Согласно статье 196 ГК для срока исковой давности отводят 3 года. Срок давности ведёт отсчёт с той минуты, как только гражданину становится известно, что его права нарушены. Впрочем, в отдельных случаях могут иметь место исключения, и тогда срок давности сокращается либо продлевается.

Но если никаких исключительных обстоятельств не предусмотрено, то суды исходят из стандартного срока давности. В то же время, согласно законодательству России, судебным инстанциям невозможно приступить к осуществлению искового производства до того момента, пока истцу неизвестно, кто является ответчиком. Закон не позволяет возбудить дело независимо от того, сколько времени от отпущенного статьёй 196 ГК РФ срока давности уже миновало.

Таким образом, в интересах истца как можно скорее установить личность нарушителя его права собственности, чтобы успеть обратиться с иском, пока срок давности не истёк и чтобы судебный сотрудник имел достаточно времени на рассмотрение дела и мог выполнить исковые требования. Но если истекло 3 года и виновного в присвоении чужой вещи не установили, то срок давности по данному вопросу считается исчерпанным и суд отклонит заявление.

Случаи применения виндикации

Как известно, право собственности включает в себя триаду правомочий: владение, пользование и распоряжение. То есть владение вещью еще не означает, что она является собственностью владельца. Например, жильцы муниципальной квартиры не являются ее собственниками, а только пользуются и владеют ей по договору найма.

Располагать магазин и заниматься в нем торговлей можно в арендованном помещении. Примеров, когда физическое или юридическое лицо, владеет имуществом, получает от него полезные свойства и выгоды, но не является собственником, масса. При этом законный собственник чаще всего передает имущество в пользование (или пользование и владение) добровольно.

Но не всегда. И в редких случаях, чтобы иметь возможность пользоваться всей триадой прав собственника, необходимо имущество (вещь) вернуть под свою руку, изъять из чужого владения. Гражданский кодекс разделяет владение чужим имуществом на 2 вида:

  • Добросовестное — когда владелец не знает (и не мог узнать никаким образом) о том, что вещь получена им незаконно. Классическим примером такого является покупка ранее украденной вещи в комиссионном магазине.
  • Недобросовестное — когда владелец знает, либо по обстоятельствам дела предполагает о получении вещи возможно незаконным путем (та же покупка, но вне магазина и по слишком низкой цене дает возможность предполагать, что вещь украдена).

Изъять (забрать) вещь у недобросовестного владельца по закону возможно в любом случае, а у добросовестного не всегда. Рассчитывать на возвращение имущества от добросовестного приобретателя собственник может при том, что:

  • Владелец получил вещь безвозмездно (наследство, например)
  • Вещь утрачена собственником без его согласия (кража, обман).

В ГК РФ имеется виндикационное ограничение, когда собственник не может забрать вещь от добросовестного пользователя (если она выбыла от собственника по его воле, а затем была уже отчуждена незаконно), но имеет возможность требовать оплаты понесенных убытков.

Виндикационный иск в гражданском праве, его отличия от негаторного иска на примере

Владелец какой-либо вещи далеко не всегда является ее собственником. Например, проживать в квартире, то есть пользоваться и владеть ею, могут люди, просто зарегистрированные в ней. То же самое касается любого другого имущества — управлять автомобилем можно по доверенности, пользоваться гаражом — по договору аренды и т. д.

Чаще всего собственник имущества добровольно передает свою вещь во владение другого лица, но из этого правила есть исключения. Для того чтобы изъять имущество из незаконного владения, собственнику необходимо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением — виндикационным иском.

Таким образом, виндикационный иск — это требование собственника имущества к владеющему несобственнику о возвращении спорной вещи в порядке статей 301–303 Гражданского кодекса России.

В законодательстве есть еще и понятие негаторного иска. Тут требование выставляет собственник, который продолжает владеть имуществом, но ему мешают им пользоваться или распоряжаться. Два примера:

  • Виндикационный иск: владелец соседнего земельного участка при возведении ограждения занял часть территории другого собственника, после чего осуществляет пользование ею.
  • Негаторный иск: постройки и сооружения, возведенные владельцем соседнего землевладения препятствуют доступу другого собственника на его территорию. 

Варианты перехода вещи во владение к несобственнику

Гражданский кодекс различает 2 вида владения чужим имуществом:

  • добросовестное — владелец не знает, не должен и не мог знать о том, что получил и пользуется имуществом незаконно (например, приобретение в комиссионном магазине вещи, которая ранее была похищена у собственника);
  • недобросовестное — владелец знает либо, в соответствии с обстоятельствами приобретения вещи, должен был знать о том, что она изъята у собственника незаконно (например, покупка мобильного телефона с рук по заведомо низкой цене относительно его реальной стоимости и без документов).

В силу статьи 302 ГК РФ изъятие вещи у недобросовестного владельца возможно при любых обстоятельствах. Тогда как заявить виндикационный иск об изъятии своего имущества из добросовестного владения и рассчитывать на положительный результат можно только в 2 случаях:

  • владелец получил вещь на безвозмездной основе (например, в результате дарения или по наследству);
  • собственник утратил возможность владения вещью не по своей воле (хищение и т. д.).

Важно: если изначально выбытие вещи из владения собственника произошло по его воле (например, по договору аренды), а затем было незаконно отчуждено (продано, подарено и т. д.), заявлять виндикационный иск смысла не имеет — собственник не вправе при таких обстоятельствах истребовать свое имущество у добросовестного владельца

Однако он может претендовать на возмещение убытков — в гражданском праве это называется виндикационным ограничением.

Подпишитесь на рассылку

Другие условия для заявления виндикационного иска

Законодательство предъявляет ряд требований к предмету спора и отношениям между сторонами для заявления виндикационного иска:

  • конкретная вещь со своими индивидуальными признаками и свойствами в качестве предмета иска (например, если это автомобиль, то строго определенная машина с указанием государственного номера);
  • отсутствие между сторонами договорных отношений по поводу спорной вещи (то есть основанием для перехода владения имуществом к несобственнику не должен являться договор аренды или другое соглашение).

ВАЖНО! Виндикационный иск будет удовлетворен только в том случае, если спорная вещь присутствует в натуре — замена имущества денежным или любым другим эквивалентом не допускается. Иными словами, если речь идет, например, о мобильном телефоне, в рамках рассмотрения виндикационного иска должен решаться вопрос о возвращении именно того телефона, который был утрачен собственником

Если вещь не сохранилась, необходимо заявлять иск о возмещении материального вреда.

Стороны виндикационного иска

Истцом в случае подачи виндикационного иска может выступать как собственник вещи, так и ее титульный владелец (например, опекун недееспособного собственника, комиссионер, хранитель и т. д.).

Ответчик — фактический владелец имущества, то есть лицо, пользующееся вещью по состоянию на момент подачи иска.

ВАЖНО! В случае заявления виндикационного иска к лицу, из владения которого вещь уже выбыла (была продана, подарена, утрачена), суд откажет в удовлетворении иска по причине ненадлежащего ответчика. Поэтому перед подачей виндикационного иска необходимо убедиться в том, что имущество находится у определенного лица

Гражданско-правовая защита права собственности

Охрана права собственности в широком смысле – это направленность норм гражданского права на регулирование отношений собственности при нормальных условиях использования собственником принадлежащего ему имущества без нарушения его правомочий, а также без ущемления прав и интересов других лиц. Защита права собственности, т.е. охрана права собственности в узком смысле, – это совокупность только тех способов и средств, которые применяются, когда отношения собственности (права и интересы собственника) нарушены.

Способы защиты права собственности традиционно делятся на вещно-правовые (абсолютная защита против всех и каждого; применяется при непосредственном нарушении права собственности) и обязательственно-правовые (относительная защита против конкретного нарушителя; применяется при нарушении относительного права, когда право собственности нарушается косвенно, например арендатор не возвращает вещь после истечения срока аренды). Средствами защиты являются иски, поскольку защита права собственности осуществляется в исковом порядке в суде. Термин «иск» в области вещного права имеет не только процессуальное, но прежде всего материальное значение как требование собственника.

Система гражданско-правовых средств защиты права собственности состоит из: 1) вещно-правовых исков; 2) исков, направленных на защиту интересов собственника при прекращении права собственности в силу закона; 3) обязательственно-правовых исков.

Вещно-правовые иски – это иски, непосредственно направленные на защиту права собственности, поскольку их целью является восстановление в полном объеме правомочий собственника по отношению к конкретному имуществу. Вещно-правовыми способами защищается только реально существующее (уже приобретенное и еще не утраченное) право собственности, поэтому общей предпосылкой удовлетворения всех вещно-правовых исков является то, что истец обязан доказать свое право собственности (титул)1.

Вещно-правовые способы защиты применяются только в том случае, когда нарушено право собственника на индивидуально-определенную вещь. Вещно-правовые иски всегда являются внедоговорными.

Таким образом, вещно-правовые иски – это предъявляемые в суд внедоговорные требования собственника о защите его существующего права на индивидуально-определенную вещь, в случае если право собственности непосредственно нарушено конкретным лицом.

В российском праве вещно-правовые иски применяются для защиты нарушенных прав субъектов других, помимо права собственности, вещных прав и даже для защиты нарушенных прав законных владельцев.

От каких условий зависит решение суда

Чтобы суд удовлетворил виндикационное требование, должны быть соблюдены определённые обстоятельства. Если истец требует, чтобы родственник или сосед вернул велосипед или видеокамеру, которые брал на время — такой иск легко удовлетворить при условии, что у собственника есть документы, которые подтверждают факт законного приобретения вещи.

Но иногда случается, что имущество уже перешло к следующему гражданину — например, родственник продал велосипед кому-либо. В подобном случае ответчик уже не родственник, а тот, у кого находится велосипед. Суд интересуют нюансы, при которых велосипед оказался у третьего лица — именно исходя из них будет вынесено решение об удовлетворении или неудовлетворении иска.

Шансы на возврат имущества зависят от того, добросовестным путём или нет она попала к нынешнему владельцу. Если покупатель знает, что приобретает вещь противозаконно — такое приобретение является недобросовестным. Пример недобросовестной покупки: кто-то предлагает купить вещь без сопроводительных документов и по цене значительно ниже, чем в магазине или по рекламному объявлению. В этом случае несложно догадаться, что имущество, скорее всего, украдено.

Если же гражданин покупает недвижимость в соответствии с рыночной стоимостью, по затем выясняется, что документы на жильё поддельные, то покупатель считается добросовестным, поскольку в подобной ситуации человек мог действительно не подозревать, что с недвижимым объектом что-то не так. Была ли вещь куплена за деньги или попала в новое владение бесплатно, тоже влияет на судебный вердикт. Если новому владельцу платить за вещь не пришлось, суд удовлетворит иск.

Сложнее, если речь идёт о добросовестной покупке. В таком случае исковое требование удовлетворят, только если гражданин расстался с вещью против своей воли — к примеру, её украли. Но если истец добровольно отдал вещь соседу или родственнику во временное пользование и тот продал её, а приобретатель при этом добросовестный, то по такому иску будет отказ.

Образец виндикационного иска 15.7 KiB 16 Downloads

Категория: Иски
Дата: 24.02.2017

Нужно иметь в виду, что для удачного исхода дела податель иска обязан доказать факт своего законного владения имуществом. Это подтверждают чеки из магазина, техпаспорт, руководство по эксплуатации и аналогичные документы, полученные при покупке.

Как защитить собственнику свои права?

Для того чтобы собственнику было легче доказать свою правоту в суде, отстоять свои права и имущество, можно воспользоваться:

  1. исками, в которых признаются законные права человека, владеющего собственностью;
  2. исками, в которых имущество освобождается от ареста;
  3. исками к органам государства и региональных властей, заключающиеся в признании акта недействительным, в котором нарушены права владения и интересы человека.

Человек, владеющий имуществом, может подать в суд, когда его лишают прав собственности незаконным путем. Кроме всего он вправе требовать возмещение ущерба, через потерю имущества по вине ответчика, таким способом собственник сможет законно защитить свои интересы.

Рассматривая защиту прав собственности, стоит сказать, что в законе существуют такие понятия, как право собственности и право владения. Некоторые ошибочно считают, что это одно и то же. На самом деле право собственности позволяет обладателю имущества владеть им, пользоваться на свое усмотрение, также распоряжаться по собственному желанию на правах собственника. В то же время право владения – это фактическое владение вещью, которое охраняется законом. Права владения позволяют пользователю эксплуатировать, использовать вещь или имущество извлекая из них полезные свойства.

В некоторых случаях такое положение дел вызывает много споров, что и неудивительно, ведь даже если человек не собственник, а фактический владелец, он хоть и не имеет прав владения, зато ему обеспеченна правовая защита. Теоретически в гражданском праве владение имуществом или вещью возможно, как на законном основании, так и незаконном. Арендатор имущества, так же, как и его владелец, то есть собственник имеет все основания рассчитывать на защиту своих прав. Оба владельца имеют право на защиту владельческих прав. Когда арендатор владеет имуществом на законном основании, он может подать иск против собственника, если тот нарушает его право владения.

При виндикации огромное значение имеет тип незаконного владения, то есть добросовестное или недобросовестное. Правоотношения относительно собственности, скорее всего, возникают через такие объекты гражданских прав, как недвижимость, вещи. Среди прав защиты собственности чаще всего применяют вещный и обязательственный способы для защиты прав собственности. Таким образом, вещно-правовые иски позволяют на полном праве владеть вещами или наоборот, лишают права владения ими недобросовестных лиц. Исходя из сложившихся обстоятельств, строят защиту вещных прав.

Видео по теме

Виндикационный иск, виндикация
(от лат. vim dicere — «объявляю о применении силы») — иск собственника об истребовании вещи из чужого незаконного владения. Иными словами, виндикационный иск — это иск собственника о признании его права собственности на вещь и о передаче ему на этом основании его вещи. Такая форма иска сложилась в римском праве.

История становления виндикации

Согласно римскому праву собственник мог отобрать вещь назад при помощи иска о собственности (vindicatio: «ubi rem meam invenio, ibi vindico» (лат. виндикация: «где мою вещь нахожу, там её виндицирую)) даже у добросовестного приобретателя.

В противоположность этому, в германском обычном праве в обороте движимого имущества действовало правило «Hand muss Hand wahren» (с нем. — «Рука за руку отвечает»): только вещи, вышедшие из рук владельца против его воли (похищенные, потерянные), могли быть истребованы у всякого третьего лица, те же вещи, которые были им кому-нибудь добровольно вверены, в случае отчуждения их этим третьим лицом не могли быть истребованы у добросовестного приобретателя, а прежний собственник имел лишь право на иск об убытках к тому, кому он их вверил: «wo man seinen Glauben gelassen hat, da muss man ihn suchen» (с нем. — «У того, кому вверено, у того и надо искать»).

Римское виндикационное правило при оживленной торговле было способно приводить к весьма серьёзным затруднениям, так как покупатель никогда не мог быть уверен в том, что не появится некоторое другое лицо, которое докажет своё право собственности на вещь и отберет её себе. Германское же правило «Hand muss Hand wahren» устраняло подобную неуверенность. Поэтому оно получило общее распространение сначала в специальном торговом праве различных государств, а затем и в общегражданском праве.

Виндикация недвижимости

Правила истребования собственником своей вещи на основании виндикационного иска в гражданском праве ряда государств основаны на презумпции о том, что владелец недвижимого имущества является его собственником.

В связи с действием такого положения, обязанность доказательства неправомерности владения вещью ответчиком ложится на истца. Владелец-ответчик от доказательства основания приобретения им владения освобожден.

Виндикация и добросовестность ответчика

По действующему российскому законодательству собственник вправе истребовать имущество у добросовестного приобретателя только в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путём помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя

При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, в свою очередь вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.

Добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества.

Виндикационный иск понятие, условия виндикации, порядок виндикации.

Виндикационный иск — иск об истребовании имущества его собственником из чужого незаконного владения (ст. 301-303 ГК РФ). Это внедоговорное (т.е. стороны спора не связаны обязательством по поводу спорной веши) требование невладеющего вещью собственника к владеющему несобственнику вещи (имущества) о возврате имущества (вещи) в натуре.

Виндикационным признается иск невладеющего собственника к незаконно владеющему несобственнику об изъятии имущества в натуре. Виндикационным иском защищается право собственника в целом, т. е. все правомочия собственника, поскольку он предъявляется в тех случаях, когда нарушены права владения, пользования, распоряжения одновременно.

Собственник временно лишен возможности осуществлять все три правомочия, однако право собственности за ним сохраняется и служит основанием для предъявления иска об изъятии вещи у незаконного владельца.

Различают два вида незаконного владения вещью:

— добросовестное владение (незаконный владелец не знает и не должен знать о незаконности своего владения (покупка через комиссионный магазин и т.д.));

— недобросовестное владение (фактический владелец знает либо по обстоятельствам дела должен знать об отсутствии у него прав на имущество (приобрел вещи «с рук» по заведомо низкой цене)).

Субъектом правана виндикацию является собственник или иной титульный, т.е. законный владелец, например субъект права хозяйственного ведения. Предъявляя данный иск, он должен доказать свое право на истребуемое имущество, т.е. его юридический титул.

Субъектом обязанности(ответчиком по иску) здесь является незаконный владелец, фактически обладающий вещью на момент предъявления требования.

Объектом виндикацииво всех без исключения случаях является индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре.

Фактическим владельцем веши, к которому может быть предъявлен виндикационный иск, может быть:

— недобросовестный владелец, т. е. лицо, которое знает или должно знать о незаконности владения вещью;

— добросовестный приобретатель, т. е. лицо, которое возмездно приобрело вещь у другого лица, не зная (и не имея возможности знать) о том, что последний был не вправе отчуждать вещь.

Условияпредъявления виндикационного иска:

1) предметом иска должна быть индивидуально-определенная вещь, а имущество с родовыми признаками должно быть индивидуализировано, т.е. отделено от других однородных вещей;

2) вещь должна находиться во владении другого лица;

3) истцом может быть не только собственник вещи, но и ее титульный владелец;

4) истец должен доказать свои права собственника на истребуемую вещь;

5) ответчиком по виндикационному иску является незаконный владелец, у которого находится вещь (это может быть лицо, самовольно завладевшее вещью, либо лицо, которое приобрело вещь у субъекта, не имевшего права распоряжаться ею).

При обнаружении законным собственником своего имущества, которое находилось в отчужденном состоянии против его воли, он имеет право подать гражданский иск о возвращении его в натуре без какой-либо денежной компенсации. Согласно ст. 301-305 ГК РФ, при наличии оснований и доказательств, подтверждающих незаконный характер отчуждения имущества, оно должно быть возвращено ответчиком по решению суда, вне зависимости, знал ли он о совершенном отчуждении или являлся добросовестным приобретателем. Если собственник ранее не имел опыта подачи виндикационных исков, для оформления заявления лучше всего обратиться за помощью к юристу или же использовать образец. Если обстоятельства не позволяют вам воспользоваться услугами адвоката, образец иска вполне может помочь не допустить процессуальных ошибок при написании заявления.

При написании искового заявления в нём должна иметься следующая информация:

1.Наименование суда, в который подаётся иск. 2. Ф.И.О. истца и ответчика, а также их адреса проживания. 3. Название документа.

4. Основная часть. Образец иска предусматривает необходимость изложения собственником имущества всех известных ему обстоятельств отчуждения.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector