Как взять ипотеку без подтверждения дохода

Содержание:

Можно ли получить ипотеку без справки 2-НДФЛ

Чтобы оформить кредитование, клиент сбербанка подтверждает доход. Это необходимо, чтобы финансовая организация была уверена в платежеспособности гражданина. Но есть и варианты без подтверждения дохода. Для этого клиент должен заплатить взнос в размере 50%. Минимальный кредит должен быть 300 тыс. руб. Рассчитать ипотеку онлайн можно через калькулятор Домклик.

Как банк проверяет справку

В справке проверяют не только размер официального заработка. Сначала инспектор оценивает правильность заполнения, сверяет данные с другими документами, предоставленными клиентом.

Опытный сотрудник легко определит, подлинная справка или нет. Сомнения возникнут, если есть нарушения в заполнении, значения неправильно подсчитаны или не совпадают, в документе нет данных о начислении опускных или больничных выплат.

Также проверить справку могут на официальном сайте налоговой службы. На портале присутствуют сведения о работодателе и прочая информация, позволяющая определить фальсификацию бумаги.

Сейчас разрабатывают законопроект, согласно которому крупные банки смогут получать данные напрямую с ПФР или налоговой службы.

Подлинность доходов проверяют, оценив общую ситуацию в регионе. Если цифры завышены, это легко заметить.

Если сумма кредита небольшая, специалист внешне осматривает справку. По результатам проверки дают положительный ответ или отказывают в кредите.

Способы получения

Получение справки о доходах происходит несколькими способами в зависимости от типа граждан, которым она нужна.

Получить у работодателя

Согласно установленным правилам, получить справку о доходах можно у работодателя. Это касается только работающих слоев населения.

Работнику предприятия нужно обратиться в бухгалтерию с просьбой оформить справку 2 ндфл. Запрос не может быть отклонен.

По закону, работник имеет право запрашивать подобные документы в период работы и даже после увольнения в течении, как минимум, 5 лет.

Для военной ипотеки

Военнослужащий может оформить ипотеку без справки 2 ндфл. Согласно установленным требованиям к военной ипотеке, выплата кредита происходит не за счет средств военнослужащих, а за счет Министерства обороны РФ. Таким образом, банк не нуждается в официальном подтверждении доходов заемщика.

Однако получить военную ипотеку не так просто. Для начала военнослужащему следует стать участником накопительно-ипотечной системы, и только через 3 года после данного шага можно получить жилье по программе военной ипотеки.

В декретном отпуске

Так как в справке о доходах прописаны доходы физического лица, облагаемые налогом, то обычно в период декрета справка 2 ндфл не выдается. Установленные законодательством пособия для лиц в декрете (по беременности и родам, по уходу за ребенком) налогом не облагаются.

Однако в ряде случаев предприятие выдает справку работнику:

  1. Если во время декретного отпуска сотруднику предприятия выписывается премия.
  2. Сотруднице в декрете предприятие оказывает материальную помощь.
  3. Находясь в декрете сотрудница изъявила желание работать неполный рабочий день, тем самым совместила работу с декретным отпуском.
  4. Если на предприятии сотрудница имеет иные виды дохода, которые облагаются налогом.

Для получения справки 2 ндфл сотруднице в декрете достаточно обратиться с бухгалтерию предприятия. Вот только оформление ипотеки в декрете — дело не простое.

Для чего нужна справка 2 НДФЛ – общее понятие

Целью составления справки по форме является отчет перед налоговыми органами со стороны нанимателя, который и выступает налоговым агентом, и составляет справку отдельно по каждому из сотрудников – ответ на вопрос для чего нужна справка 2 НДФЛ.

В составленном работодателем документе отражаются данные о сотруднике, о нанимателе, налоговой инспекции, доходе, налогах и вычетах гражданина. В общем случае справка составляется за 1 год. Законодательно не установлены сроки действия справки, ограничивающие ее функционал.

Однако, в некоторых случаях физическому лицу необходима справка данной формы на руки. Такими случаями могут быть:

  • выезд за рубеж (подтверждает платежеспособность);
  • обращение за кредитом в банк (обязательна для долгосрочных кредитов, зачастую требуется при покупке авто в кредит – подтверждает платежеспособность);
  • обращение за вычетом в налоговую инспекцию;
  • подтверждение получения дохода;
  • иные случаи.

Возможны случаи, когда справку запрашивают при смене места работы. Это необходимо потому, как в случае неуплаты отчислений, подоходного налога обязанность по их уплате в бюджет переходит на нового работодателя. Целесообразно будет при увольнении запросить в бухгалтерии справку 2 НДФЛ.

Для получения справки следует обратиться письменно в бухгалтерскую службу работодателя. По письменному заявлению справка изготавливается в течение 3 календарных дней. Наниматель не имеет права отказать вам в выдаче справки, если вы работаете официально в организации.

Какие сведения содержатся в справке 2-НДФЛ для кредита?

Финансовые компании требуют ксерокопии конкретных документов. Среди них:-

  • официальное трудоустройство
  • отчет подтверждающая стаж работы
  • справка о долгах
  • приказ о переводе на другую должность.

Важно! Все документы должны выдаваться и заверяться подписями и штампами БЕСПЛАТНО. В справке содержится:

В справке содержится:

  • Сведения опгонизации;
  • Сведения о сотруднике;
  • Доход, облагаемый налогом в 13% каждый месяц;
  • Налоговые вычеты;
  • Итоговая сумма доходов и сумма уплаченных налогов.
  • Справки оформляют в последнем рабочем месте клиента.Ету справку требуют у теь заемщиков у которых есть официальная работа.

Сколько стоит справка 2-НДФЛ для кредита?

Чтобы ответить на вопрос: какая цена или сколько стоит справка 2ндфл для получения кредита в банке или мфо, или кредитном кооперативе, нужно понять такой вопрос уместен только в отношении тех случае, когда справку хотят подделать. Это уместно для мошенников. Для всех остальных случаев документы заверяются и подписываются бесплатно в тех организациях, где вы работаете.

За какой период нужна справка 2-НДФЛ для кредита в разных банках?

Финансовые компании могут просить справку, которая содервит

• Срок данных; • Данные о начальнике • Данные о работнике • Данные о финансах • Данные о налогах.

Срок справки 2-НДФЛ устанавливает банк, который не должен превышать 1 месяц.

Важно знать что данные о сотрудниках хранятся в течении 5 лет. Справка 2-НДФЛ важна для теь банков которые ипотеки дают официально паботающих граждан

Справка 2-НДФЛ важна для теь банков которые ипотеки дают официально паботающих граждан.

Сколько действительна справка 2-НДФЛ для кредита?

Это зависит от программы кредитования и условий, выдвигаемых кредитной организацией. Она важна для тех банков, которые выдвигают к заемщикам строгие требования или вовсе кредитуют лишь официально трудоустроенных заемщиков. Если планируется получение кредита в крупном размере, то подойдет справка, оформленная не позже 14 дней назад. Справка, выписанная по форме банка, тоже действительна лишь 14 дней. В некоторых случаях, когда речь идет о кредите в особо крупном размере, кредитные организации могут потребовать справку, выданную не позже 5 дней. Поэтому лучше запрашивать у работодателя документ в самый последний момент, когда остальные уже имеются на руках.

Важно! Необходимо обращать внимание на достоверность данных. Некоторые банки, которые отказывают в выдаче кредита без справки 2-НДФЛ, могут перепроверить документ и сравнить предоставленные в ней данные с отчетной документацией организации

Если финансовым учреждением будет выявлена недостоверная информация, в финансовой помощи может быть отказано.

Какие банки предоставляют кредит и не
требуют справку о доходах?

Где можно взять кредит без справки 2-НДФЛ, если заемщик трудоустроен, но неофициально?

На случай если у заемщика есть доход ни ето не официальная работа, то финансовые компании предлогают предоставитьдокументы о платежеспособности.Это может быть документ о покупке машины,приобретении жел. площади и т.д.

Сбербанк принимает любой доход клиента,А когда кредит оформляют с лимитом который не превышает 3млн., то достаточно предоставить поручителя.

<<Московский Кредитний Банк>> предоставляет восможность получить ипотеку до 3млн. рублей по справке свободной формы.Такому кредиту выделяется 60 месяцев для погошения долга.

<<ЮниКредитБанк>> предоставляет кредиты на справку по свободной форме.Годовые проценты для таких ипотек составляет 22-33%.

Где взять кредит без справки 2-НДФЛ и залога? В этом помогут следующие кредитующие организации:

«Альфа-Банк»,«Ренессанс Кредит» и «Хоум Кредит» дают ипотеки без справки 2-НДФЛ.

Банки рискуют дадив кредиты без справки и важно чтобы возраст лкиента был выше 23, и он имел регистрацию.В таких ипотеках процентная ставка достигает до 30% годовых

Какие банки дают кредит без 2-НДФЛ и без поручителей?

  1. «Московский Кредитный Банк» может проблем выдать своим заемщикам до 3 млн. рублей по справке произвольной формы и без поручителей.

2. «ЮниКредитБанк» тоже даст деньги без поручителей, лишь потребуется документ о доходах в произвольной форме, копию любой визы или загранпаспорта, право собственности на недвижимое и движимое имущество.

Где взять кредит без справки 2-НДФЛ и залога?

Без залога и без предоставления справки о доходах 2ндфл можно получить кредит в следующих банках:

• «Альфа-Банк»; • «Ренессанс Кредит»; • «Хоум Кредит».

Однако без залога и справки банки много не дадут. Поэтому также можно обратиться в любую микрофинансовую организацию. Будет такой же успех, но правда процент будет выше значительно. Главное, чтобы возраст был выше 21 года и была постоянная прописка по месту жительства.

Требования Сбербанка к справке о доходах

Без официальной выписки о размере зарплаты не обойтись, если нужно получить крупный заем. Чтобы банк принял документ, он должен соответствовать требованиям.

Для чего нужна справка 2-НДФЛ

Справка необходима банку, так как в ней содержится информация о месте работы, размере зарплаты и налоговых вычетах, произведенных в течение года. По закону каждый трудоустроенный гражданин должен платить подоходный налог. У официально работающих людей есть возможность оформить справку в бухгалтерии работодателя.

Документ нужен для того, чтобы подтвердить наличие официального и регулярного дохода, а также размер оплаты труда.

Заполнение справки для оформления ипотечного кредита должно осуществляться без ошибок.

За какой период для ипотеки требуется документ

Для оформления ипотеки потребуется справка 2-НДФЛ:

  1. Предпринимателям за последний налоговый период.
  2. Работникам за последние полгода.

Если на данном месте человек проработал меньше 6 месяцев, бумагу выдают за срок, который он отработал.

Отличие справки 2-НДФЛ от справки по форме банка

При оформлении документов на ипотеку Сбербанк проверяет справку по форме банка или 2-НДФЛ. Особой разницы между документами нет, дело в том, что во второй бумаге указана действительная информация по доходу. В акте от банка бухгалтер может указать данные, не соответствующие официальным. В справке записывают зарплату, указанную в трудовом договоре, но сумма может быть больше, так как не учитываются надбавки, премии, бонусы.

В документе по форме банка указывают доход с учетом премий и других факторов. По ней больше шансов получить кредит, ведь доход выше.

Но важно также и действие справки 2-НДФЛ для банка, так как учитываются и официальные данные. Лучше запрашивать у работодателя справку за год

Это повысит вероятность получения крупного займа.

Скачать бланк 2-НДФЛ

Отличия справки 2-НДФЛ от справки 3-НДФЛ

Граждане часто путают эти две справки. Разница в том, что документ по форме 2-НДФЛ отображает доходы физического лица, а 3-НДФЛ – это не справка, а декларация о доходах. В первой бумаге указывают доходы и выплаченные из них налоги, а также сведения о работодателе и сотруднике. Также в справке должны быть данные о зарплате.

3-НДФЛ – это налоговая декларация с данными о подоходном налоге. В разных ситуациях в ней указывают доходы, только заявленные вычеты или оба варианта.

Справка 2-НДФЛ обладает первичным характером. Сведения, указанные в ней, необходимы для оформления декларации 3-НДФЛ на вычеты. Сдавать этот документ нужно в налоговую по доходам, которых нет в 2-НДФЛ. Например, при продаже жилья, покупке недвижимости.

Срок действия справки

Срок действия справки 2- НДФЛ для ипотеки не ограничен законом, так как в ней отражены доходы за календарный год. Но, несмотря на неограниченность срока, данные в документе должны соответствовать целям, для которых он оформлен.

Справка 2-НДФЛ действительна для банка в зависимости от требований финансовой организации к периоду подтверждения зарплаты или сроку оформления. Эти показатели в каждом случае отличаются.

Справка о заработной плате в требованиях Сбербанка обязательно должна иметь дату выдачи. Организация, которая выдавала документ, может ограничить срок действия. Процесс оформления занимает немного времени. Бумагу должны выдать через 3 дня после запроса сотрудника.

Правила выдачи

Выдача документа сопровождается соблюдением некоторых правил:

  • Сотрудник в обязательном порядке должен в письменной форме составить заявление с указанием формы справки, количество необходимых экземпляров и ссылки на статьи ТК и ГК РФ. Указывать для чего она берется не нужно. Обращаться за 2-НДФЛ можно неограниченное количество, запрашивать столько экземпляров, сколько требуется.
  • Все сотрудники как бывшие, так и действующие, имеют равные права на получение финансового документа.
  • Все выданные экземпляры необходимо заверить у руководителя и проставить печать.
  • Справка выдается совершенно бесплатно, начальство не имеет права требовать дополнительную оплату.
  • Сотрудник бухгалтерии обязан выдать документ не позднее трех дней с момента поступления запроса от сотрудника.

Чаще всего бухгалтеры предприятий не требуют от работников письменного заявления, выдают их на основе устного запроса.

Для налоговой

Справка о доходах требуется в ИФНС в нескольких случаях:

  • Для внесения изменений в поданную декларацию;
  • При подаче запроса на возмещение налогового вычета;
  • Физическое лицо по своей инициативе отправляет бумагу в ИФНС по электронной почте;
  • Если работодателю требуется провести сверку начислений подоходного налога.

Срок годности справки по форме 2-НДФЛ неограничен.

Для банковских организаций

Практически в каждом финансовом учреждении требуют предоставление справки 2-НДФЛ для подачи заявки на оформление ссуды. Это может быть стандартная форма или бланк, предоставленный банком. Иногда можно обойтись и без этого документа:

  • Если размер оформляемой ссуды не более двух или одного миллиона рублей. В этом случае, прежде всего, рассматривается кредитная история заемщика.
  • Если клиент является участником зарплатного проекта данного кредитного учреждения. Например Сбербанка, который от своих «зарплатников» не требует предоставления данных о доходах.

Эти исключения не относятся к ипотечному кредитованию, для оформления заявки по которому всегда необходимо подтверждение имеющихся доходов.

Определение периода, на какой срок действия справка 2-НДФЛ для получения кредита будет актуальна, финансовые организации определяют самостоятельно. Для краткосрочных и среднесрочных устанавливаются небольшие сроки на вынесение решения по заявке.

Справка 2-НДФЛ для банка действительна от десяти до тридцати дней, в зависимости от условий кредитной организации.

Для иных предприятий

Запросить справку о доходах могут в следующих учреждениях:

  • В ПФ РФ для верного начисления размера пенсии. Срок сдачи 2 НДФЛ – тридцать дней.
  • Для оформления визы. Чаще всего она требуется, если вы собираетесь выезжать в страны Шенгенской зоны. Справка актуальна тридцать дней, выполняется на специальном бланке с прикреплением бумаги, подтверждающей ваш доход. Иногда заполнение анкеты не требуется, достаточно предоставить финансовый документ из организации. Обычно справку выписывают за шесть месяцев. Уточнить необходимо ли предоставление бумаги в вашем случае, можно непосредственно в Визовом центре.
  • Для социальной защиты. Необходима для начисления пособия нуждающимся семьям, действительна в течение месяца.
  • В центр занятости населения. Чтобы встать на учет нужно в течение тридцати дней подтвердить доход за шесть месяцев.
  • Оформление вида на жительство. Предоставить 2-НДФЛ нужно в паспортный стол в течение месяца. Если иностранный гражданин на данный момент безработен, но ранее был официально трудоустроен, то ему потребуется предоставить в УФМС данные о заработке за соответствующий временной промежуток.
  • В органы опеки и попечительства, если вы хотите усыновить или удочерить ребенка. Это необходимо для подтверждения материального благополучия семьи. Документ действителен тридцать дней.

Не смотря на то, что срок действия справки о доходах 2-НДФЛ не закреплен законодательством, для банка, ПФ РФ, визовых центров и иных учреждений имеются, как показывает практика, ограничения по сроку предоставления данного документа и его лучше не нарушать. Так же данная форма справки может потребоваться, если человек устраивается на новое место работы или сдает отчетность 3-НДФЛ.

2-НДФЛ при трудоустройстве

Самостоятельно передать справку 2-НДФЛ с прошлого рабочего места очень выгодно самому работнику. Только на основании этого документа бухгалтерия новой компании может правильно начислить сумму предполагаемых пособий. Если расчет осуществляется на основании справки, минуя общие нормативные документы, окончательная сумма к выплате может быть значительно выше.

Если сотрудник попадает в категорию граждан, к которым применяется статья 218 Налогового Кодекса РФ, будущий работодатель имеет право требовать от потенциального сотрудника предоставить документ в обязательном порядке. Только в этом случае можно гарантировать правильность начисления детских и недетских вычетов от государства.

Согласно статье 218-ть, если сотрудник имеет годовой доход менее 350000 руб. и это отображено в соответствующем документе он может претендовать на начисление соответствующего пособия.

Правила выдачи

Выдача документа сопровождается соблюдением некоторых правил:

  • Сотрудник в обязательном порядке должен в письменной форме составить заявление с указанием формы справки, количество необходимых экземпляров и ссылки на статьи ТК и ГК РФ. Указывать для чего она берется не нужно. Обращаться за 2-НДФЛ можно неограниченное количество, запрашивать столько экземпляров, сколько требуется.
  • Все сотрудники как бывшие, так и действующие, имеют равные права на получение финансового документа.
  • Все выданные экземпляры необходимо заверить у руководителя и проставить печать.
  • Справка выдается совершенно бесплатно, начальство не имеет права требовать дополнительную оплату.
  • Сотрудник бухгалтерии обязан выдать документ не позднее трех дней с момента поступления запроса от сотрудника.

Чаще всего бухгалтеры предприятий не требуют от работников письменного заявления, выдают их на основе устного запроса.

Для налоговой

Справка о доходах требуется в ИФНС в нескольких случаях:

  • Для внесения изменений в поданную декларацию;
  • При подаче запроса на возмещение налогового вычета;
  • Физическое лицо по своей инициативе отправляет бумагу в ИФНС по электронной почте;
  • Если работодателю требуется провести сверку начислений подоходного налога.

Срок годности справки по форме 2-НДФЛ неограничен.

Практически в каждом финансовом учреждении требуют предоставление справки 2-НДФЛ для подачи заявки на оформление ссуды. Это может быть стандартная форма или бланк, предоставленный банком. Иногда можно обойтись и без этого документа:

  • Если размер оформляемой ссуды не более двух или одного миллиона рублей. В этом случае, прежде всего, рассматривается кредитная история заемщика.
  • Если клиент является участником зарплатного проекта данного кредитного учреждения. Например Сбербанка, который от своих «зарплатников» не требует предоставления данных о доходах.

Определение периода, на какой срок действия справка 2-НДФЛ для получения кредита будет актуальна, финансовые организации определяют самостоятельно. Для краткосрочных и среднесрочных устанавливаются небольшие сроки на вынесение решения по заявке.

Запросить справку о доходах могут в следующих учреждениях:

  • В ПФ РФ для верного начисления размера пенсии. Срок сдачи 2 НДФЛ – тридцать дней.
  • Для оформления визы. Чаще всего она требуется, если вы собираетесь выезжать в страны Шенгенской зоны. Справка актуальна тридцать дней, выполняется на специальном бланке с прикреплением бумаги, подтверждающей ваш доход. Иногда заполнение анкеты не требуется, достаточно предоставить финансовый документ из организации. Обычно справку выписывают за шесть месяцев. Уточнить необходимо ли предоставление бумаги в вашем случае, можно непосредственно в Визовом центре.
  • Для социальной защиты. Необходима для начисления пособия нуждающимся семьям, действительна в течение месяца.
  • В центр занятости населения. Чтобы встать на учет нужно в течение тридцати дней подтвердить доход за шесть месяцев.
  • Оформление вида на жительство. Предоставить 2-НДФЛ нужно в паспортный стол в течение месяца. Если иностранный гражданин на данный момент безработен, но ранее был официально трудоустроен, то ему потребуется предоставить в УФМС данные о заработке за соответствующий временной промежуток.
  • В органы опеки и попечительства, если вы хотите усыновить или удочерить ребенка. Это необходимо для подтверждения материального благополучия семьи. Документ действителен тридцать дней.

Нормами Трудового кодекса РФ предусмотрено, что работодатель обязан на безоплатной основе выдать своему подчиненному справку 2 НДФЛ по его письменному требованию. При этом количество обращений работника за такой справкой ничем не ограничивается.

В заявлении о запросе выдачи справки о доходах должна содержаться следующая информация:

  • точное название запрашиваемого документа
  • необходимое количество экземпляров
  • ссылка на статью Трудового кодекса, в которой оговорено право сотрудника на получение справки
  • число и подпись заявителя

Работодатель отказать в выдаче документа не имеет права. Также он не вправе требовать у заявщика указания целей его предоставления. Если же отказ в выдаче все-таки следует ввиду неправильного составления заявления или других причин, работник-заявитель должен в течение суток, начиная с момента регистрации заявления, быть устно об этом уведомлен.

Перед тем, как заказывать у работодателя справку о доходах, следует уточнить все требования по срокам ее хранения и расчетном периоде, за который будет осуществляться выборка. Нужно помнить, что стандартных требований к этим пунктам не существует — все зависит от целей подачи документа.

Упрощенное оформление ипотеки

Многие банки предлагают заемщикам оформление ипотеки с минимумом документов. Обязательным для предъявления документом является паспорт РФ с постоянной регистрацией.

Вторым документом может быть:

  • ИНН;
  • СНИЛС;
  • Водительское удостоверение;
  • Военный билет и т.п.

Уже по паспортным данным банк может многое узнать о потенциальном заемщике, в том числе получить сведения о его финансовой состоятельности посредством анализа кредитной истории.

Естественно, что банком будут предложены условия жилищного кредита, отличающиеся от стандартной ипотеки. Ведь при ссуде такому заемщику финансовая организация рискует больше, чем в случае оформления ипотеки лицу, имеющему официальный доход.

Смотрите на эту же тему: Ипотека на покупку земельного участка в Сбербанке

Банк:

  • Сократит срок кредитования (в таких случаях максимальный срок выплаты кредита составляет 20 лет вместо стандартных 30 лет);
  • Потребует от заемщика укрупненного первоначального взноса (40-50% от оценочной стоимости залогового жилья вместо стандартных 20-25%);
  • Повысит процентную ставку (ориентировочно до 12,5-14% годовых).

Но кредит на жилье будет одобрен заемщику и получен им.

2-НДФЛ и 3-НДФЛ: объяснение различий

Заемные средства играют все большую роль в современной жизни. Основными преимуществами является возможность получения большой массы денег в короткий срок, и осуществление покупки, как правило, крупных вещей – транспортных средств, недвижимости. Потребительские кредиты проще в оформлении, но в некоторых банках и при их оформлении требуются документальные подтверждения платежеспособности или поручительство.

Но это скорее исключение, чем правило. Условия автомобильного, а тем более ипотечного кредитования сложнее. Дело в том, что оформление кредита требует от заемщика выполнения обязательств в установленный срок. Кредитор в лице банка, выдавая средства, оперирует, в свою очередь, депозитами и вкладами третьих лиц, и стремится минимизировать риски. В том числе и путем запроса у потенциальных заемщиков пакета документов. Одной из часто требуемых бумаг является форма 2-НДФЛ.

Форма 2-НДФЛ – справка о доходах физических лиц была утверждена в 2006 году. Она предоставляется в Инспекцию Федеральной налоговой службы, и выдается заявителю по его требованию. Данная форма – самый удобный вариант подтверждения обеспеченности гражданина. Вместе с тем, невозможность получения данного документа отсеивает поток соискателей кредитов, риск невыплаты или просрочки платежа у которых выше.

Кроме того, есть ещё несколько унифицированных форм документов о доходах физических лиц. Одной из них является 3-НДФЛ. Это декларация о доходах физического лица. Несмотря на общность сферы и похожее название, различий между этими документами много.

Во-первых, декларация подается в налоговый орган для исчисления налогов на полученный доход. То есть если справка – это не документ с последующими обязательствами, это справочная информация, декларация – это фактически, отчетность гражданина перед государством.

Во-вторых, справка может быть предоставлена заявителю в любое время. Декларация подается до 30 апреля года, следующего за отчетным.

В-третьих, число случаев, в которых необходимо подавать декларацию, определено законом. Справку вы можете использовать как Вам заблагорассудится. Форма 3 –НДФЛ подается в случаях продажи имущества, получения доходов из-за рубежа, от адвокатской и нотариальной деятельности, а также для получения налоговых вычетов в связи с куплей имущества, обучением или лечением.

Вероятнее всего, при оформлении ипотеки с Вас обязательно потребуют 2-НДФЛ. Потому будет нелишним заранее подготовить этот документ. 3-НДФЛ при оформлении требовать никто не станет- даже при самых жестких условиях ипотечного кредитования. но для получения налогового вычета Вам нужно будет подать её самостоятельно, в сроки рассмотренные Выше.

Оформление справки о доходах и представление ее в ИФНС

Кто, когда и как составляет справку о доходах

Кто составляет

Налоговые агенты: компании, предприниматели, нотариусы, адвокаты, представительства иностранных организаций в РФ, которые выплачивают физическим лицам зарплату, дивиденды и прочие виды доходов (ст.  НК РФ)

В каких случаях оформить справку

В обязательном порядке по итогам истекшего налогового периода (календарного года) в отношении исчисленного, удержанного и перечисленного НДФЛ с доходов, выплаченных в этом периоде (п. 2 ст.  НК РФ)

За какой период  

За один календарный год. Если требуется справка за два, три и т д. года (например, корректирующая или аннулирующая), необходимо заполнить две, три и т д. справки

За какой период оформить справку при реорганизации или ликвидации

За период от начала года до момента прекращения деятельности (см. «ФНС сообщила, за какой период представляются справки 2-НДФЛ при реорганизации или ликвидации»)

Если физическое лицо получило доходы, облагаемые по разным ставкам

В отношении доходов, облагаемых по разным ставкам НДФЛ, оформляется одна справка

Если обнаружены ошибки в ранее сданной справке

Оформить уточненный расчет 6-НДФЛ и приложить к нему:

— корректирующую справку, если обнаружена ошибка в сданной ранее справке;

— аннулирующую справку, если требуется полностью отменить начисленый НДФЛ за период, по которому уже сдана отчетность

Справка о доходах, выплаченных предпринимателю

Не оформляется и не представляется, так как предприниматели сами платят НДФЛ и отчитываются по нему.

Правила оформления справки 2-НДФЛ

Что не допускается 

Исправление ошибок с помощью корректирующего или иного аналогичного средства, двусторонняя печать, скрепление листов, приводящее к их порче, указание отрицательных числовых значений

Какие чернила использовать

Черного, фиолетового или синего цвета

Как вносить значения текстовых, числовых и кодовых показателей

Слева направо начиная с первого (левого) знакоместа. В незаполненных знакоместах в правой части поля ставится прочерк.

Если заполнять при помощи программного обеспечения, значения числовых показателей нужно выравнить по правому (последнему) знакоместу. При распечатке на принтере допустимо не обрамлять знакоместа и прочерки в незаполненных знакоместах

Какой шрифт использовать

Если заполнять на компьютере, то нужно использовать шрифт Courier New высотой 16-18 пунктов

Какими буквами заполнять текстовые поля

Заглавными печатными

Что ставить, если какой-либо показатель отсутствует

Во всех знакоместах соответствующего поля ставится прочерк

Что указывать, если суммовое значение отсутствует

При отсутствии значения по суммовым показателям ставится ноль («0»)

Если необходимая информация не умещается на одной странице

Заполняется необходимое количество страниц. Отметим, что при отправке 6-НДФЛ через интернет вопросов с нумерацией страниц и их нехваткой попросту не возникает

Представление справки о доходах в инспекцию

Куда и каким способом сдавать

Поскольку справка о доходах является приложением к расчету 6-НДФЛ, на нее распространяются все правила, установленные для данного расчета.

Подробно о том, как и куда сдать 6-НДФЛ и приложения, читайте в статье «6‑НДФЛ: как заполнить и сдать расчет»

Когда сдавать Один раз в год — не позднее 1 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом (п. 2 ст.  НК РФ)

Проверяют ли банки справку

После того, как банк получает необходимые документы от клиента, он приступает к традиционной проверке и сопоставлению той информации, которая там указана. Подтвердить или опровергнуть достоверность сведений, которые предоставил потенциальный заемщик, может специальный отдел банка, который отвечает за его финансовую и юридическую безопасность. Эти же сотрудники делают запрос в БКИ, чтобы узнать кредитную историю гражданина. На основании этих сведений (и только если все указанные в документах сведения оказались достоверными) финансовая организация принимает решение о том, одобрить или нет заявку на кредит, выпуск кредитной карты и пр.

Чтобы удостовериться в том, что клиент действительно работает в компании, которая заверила справку в относительно свободной форме, сотрудники банка могут позвонить в бухгалтерию или отдел кадров. При этом для проверки могут выбрать не только директора или бухгалтера, но и других сотрудников, которых попросят подтвердить или опровергнуть информацию о заемщике.

Если все указанные в справке сведения верны, клиент может рассчитывать на одобрение заявки.

Выясняем срок действия справок для ипотеки от продавца

Во время подготовки объёмного пакета документов для ипотеки нередко упускают из виду некоторые нюансы, кажущиеся мелочью, например, различные справки

А зря! Они имеют большое значение, многие из них подтверждают чистоту сделки и уменьшают риски ее оспаривания.

Представляем небольшой обзор по справкам от продавца и иным документам, а также сроки их действия.

Справка о прописке (регистрации) по адресу данной квартиры

Многие знают её под названием справка о составе семьи, выдаёт ее паспортный стол ЖКХ или управляющей компании. В указываются все жильцы, зарегистрированные по данному адресу, их родственные связи с тем, кто заказал справку. Есть также справка формы 12 – архивная, в ней указываются все, кто был зарегистрирован в данной квартире за весь период ее существования

Это очень важно для устранения риска признания сделки недействительной. Это может произойти, если там проживали люди, попавшие в тюрьму, и так далее

Рекомендуемая статья: Ипотека Сбербанка Господдержка 2020 – условия и список документов

Закон не устанавливает срок актуальности такой справки. Но обычно она актуальна в течение 30 календарных дней, поэтому заранее ее заказывать бесполезно.

Справка о разрешении от органов опеки и попечительства для ипотеки

Если несовершеннолетний ребёнок является владельцем или совладельцем продаваемой квартиры, банк потребует данную справку. Органы опеки в течение 2 — 4 недель рассматривают документы, и далее выдаётся разрешение опеки для продажи. Документ действителен один месяц, затем утрачивает силу. Отказ опеки может быть, если дом ещё только строится, или условия нового жилья по каким-либо признакам хуже, чем у существующего жилья. Решение можно обжаловать в судебном порядке.

Справка об отсутствии задолженности по налогам и сборам

Выдаётся налоговой инспекцией в срок до пяти рабочих дней, так как формирование сведений предусматривает запросы в различные инстанции.

Срок действия такой законодательно не установлен, и каждый банк может самостоятельно установить количество дней актуальности документа. Одни банки считают актуальной справку только в течение 10 дней, многие определяют срок месяц или даже три месяца, это следует уточнить в вашем банке.

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Такой документ можно получить, обратившись в бухгалтерию ТСЖ или в расчётно-кассовый центр (РКЦ), где ее выдают по стандартной форме ЕИРЦ 22.

Сроки выдачи и период действия законом не установлены, надо уточнить требования банка. Но обычно эта справка актуальна в течение месяца, так как оплата коммунальных услуг происходит обычно раз в месяц.

Справка об отсутствии обременений недвижимости

Это выписка из ЕГРН (базы данных Росреестра), запросить её может любой человек. Все ограничения и обременения на недвижимость за весь период её существования заносятся в базу Росреестра. В выписке все они (арест, залог, сервитут, аренда и другие) будут указаны, и риски для оспаривания сделки будут сведены к минимуму.

Получить документ можно в самом Росреестре (срок 3 дня), через МФЦ (5 дней) или онлайн на сайте Росреестра и на портале Госуслуги. Срок действия такой выписки законом не оговаривается, обычно актуальность сохраняется 1 месяц, в том числе и для банковских учреждений.

Справки из психоневрологического диспансера ПНД и наркологического диспансера

Они необходимы, чтобы сделку не признали недействительной из-за психического расстройства или наркотической зависимости человека. Получить справку можно в диспансере в тот же день, срок ее действия зависит от цели получения, для банка актуальность 1 год.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector