Реализация арестованного имущества судебными приставами: порядок, процедура и сроки

Содержание:

Онлайн аукционы — торговые площадки электронных торгов

Онлайн аукционы проводятся на специальных торговый площадках, на которых помимо продажи конфиската проводятся госзакупки. Из года в год количество федеральных торговых площадок растет. Вот крупнейшие из них.

  • Сбербанк АСТ
  • ЗаказРФ (или Общероссийская система электронной торговли ОСЭТ)
  • Росэлторг (или Единая электронная торговая площадка ЕЭТП)
  • Национальная электронная площадка (бывшая ММВБ-Госзакупки)
  • РТС-Тендер
  • Российский аукционный дом
  • ТЭК-Торг
  • ЭТП ГПБ (Газпромбанк) — Секция «Государственные закупки»

Все они отличаются временем создания, интерфейсом, быстротой и удобством. Писать про каждую из них нет особого смысла. Понимает что для электронных торгов вам понадобится электронная подпись.

Организация торгов

Реализация имущества осуществляется самостоятельно лицом должным банку, но если он не хочет этим заниматься, инициатива переходит к суду. Продажа арестованного судебными приставами  имущества осуществляется поэтапно:

  1. Статья 58 обязует должника, который не выплачивает средства по кредиту, передать в арест его собственность, при помощи уполномоченных органов. После этого с ним производят другие действия, которые предусмотрены ФЗ.

Если речь идет об организации, то арестом облагается лишь тот объект, который имеет непосредственное отношение к предприятию, а также готовые продукты, движимое с недвижимым имуществом организации.

  1. По истечению трех дней, после того как будет произведен арест, извещение об этом поступает в соответствующую службу, занимающуюся налогами.
  2. Если заемщик не в состоянии справиться с долгом и погасить по нему всю сумму в организации, он объявляет себя банкротом в Арбитражном суде. После этого его имущество арестовывается и передается на торги. Специальная организация при этом определяет минимальную цену этого имущества с помощью исполнительного документа, акта ареста имущества, который составляется специальными органами, а также при помощи документов на недвижимость.
  3. Далее проходят торги и аукцион. Они совершаются в четкие сроки в 2 месяца. При их проведении руководствуются ГК РФ. Извещение об их проведении приходит участникам не позднее, чем за 30 дней. Лицо, приобретшее что-либо из списка на торге, подписывает документы, перечисляет сумму в Росимущество или уполномоченную организацию и получает этот объект. Подробнее сроки, проведение, нюансы и полезная информация указана в ГК РФ Ст. 448 и ст. 58.

Нюансы покупки

Реализация конфиската имеет свои особенности, которые следует учитывать при покупке, чтобы не столкнуться с проблемами в будущем и не разочароваться в подобных торгах.

В первую очередь необходимо понимать то, что вы приобретаете имущество, которые чаще всего владелец не хотел отдавать и может быть не согласен с условиями продажи, поэтому имеет право обратиться в суд.

Следует понимать и тот момент, что для успешного прохождения торгов и покупки действительно хорошего имущества (автомобиля или недвижимости), следует иметь определенный опыт в сфере таких продаж.

Многие люди, неоднократно обращающиеся к аукционам и продаже конфиската, работают по определенной схеме, в результате чего покупают товары по очень низким ценам, в то время как новички могут заплатить гораздо больше за равнозначное имущество.

Также следует быть готовым к тому, что наиболее ценная и выгодная конфискованная собственность распределяется между «своими» и получить сведения о ней бывает достаточно сложно.

Покупка арестованной квартиры

Для того, что понимать стоимость квартиры необходимо взять её с указанной стоимости в исполнительном листе. Судебный пристав, который непосредственно занимается исполнением производства должен поставить в известность должника в течение пяти суток о том, что ему в срочном порядке нужно выполнить свои обязательства, если же должник не оплачивает свой долг, то судебный пристав описывает объект, который был заставлен и накладывает на него арест, то есть жилье отчуждается.

Опечатанная квартира переходит в собственность банка или Росимущества. Затем будут проведены торги.

Судебными приставами

Покупка недвижимости имеет недостаток в том плане, что квартиру невозможно осмотреть перед её покупкой. Можно оценить район, дом, соседей, но саму квартиру не удастся.

С торгов

Продажа квартиры осуществляется только в соответствии с законодательством Российской Федерации, которым предусматривается, что обязательно должны быть организованы специальные мероприятия для граждан и организаций для проведения торгов.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно

— попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (495) 128-73-40 (Москва)

+7 (812) 603-71-55 (Санкт-Петербург)

8 (800) 302-33-75 (бесплатный звонок по России)

Это быстро и ! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Банком

Если же квартира продаётся банком, то её цена будет достаточно низкой. Банку невыгодно содержать квартиру на своём балансе, поэтому он хочет как можно быстрее выручить за неё определённую сумму, которую ему был должен гражданин. Для этого обычно проводят торги или аукцион.

Продажа имущества судебными приставами — законодательная база

Во времена советской власти понятие имущества четко определено, ибо, как считало государство, все в стране было общим.

С приходом демократии определение частной собственности не то, чтобы упразднилось, а отнюдь – усложнилось в разы.

Многочисленные законодательные акты регламентируют процедуры проведения всевозможных действий над имуществом со стороны его владельцев, которые нарушать нельзя.

Согласно 35-ой статье Конституции РФ правом владения частной собственностью наделен любой гражданин нашей страны с рождения.

Принудительное отчуждение от данного права возможно лишь на основаниях, закрепленных законодательством. Так, согласно 3 пункту той же статьи Конституции, лишить прав собственности любого гражданина можно только в судебном порядке или в том случае. Или если его собственность необходима для государственных нужд (тут имеет место быть компенсация).

Учитывая положения данного конституционного права, правительство РФ приняло целый ряд Федеральных законов «Об исполнительном судопроизводстве». В них четко изложены все понятия и принципы такой процедуры как арест имущества. В соответствии с положениями этих законов арестовать собственность частного или юридического лица суд имеет право, если:

  • оно будет использовано в качестве средств для взыскания образовавшейся задолженности;
  • оно является предметом спора;
  • оно выступает гарантом возмещения ущерба;
  • данная процедура необходима исходя из особенностей конкретного дела.

Исходя из этого, законодатель запрещает судебным приставам арестовывать:

  • жилье должника;
  • инструменты растениеводства и животноводства;
  • предметы подсобного хозяйства;
  • вещи повседневной жизнедеятельности (одежда, посуда и т.п.);
  • продукты питания;
  • топливо;
  • награды;
  • детские вещи.

Остальное имущество должника подлежит аресту и последующей реализации.

Что делать если не согласен с оценкой имущества приставами

Взыскатель всегда заинтересован в как можно меньшей цене имущества, чтобы оно гарантированно нашло покупателя на торгах. Должник, напротив, почти всегда уверен в умышленном занижении стоимости его активов. Для защиты интересов стороны могут требовать повторной оценки, либо оспаривать постановление пристава, отчет оценщика.

Если специалист ФССП сам проводил расчет рыночной стоимости, его постановление можно обжаловать в порядке подчиненности, либо через суд. На это сторонам дается не более 10 дней. Если расчеты проводил профессиональный эксперт, оспорить оценку можно только в суде.

Оспаривание оценки через суд

Обратиться в суд для оспаривания оценки можно в течение 10 дней. Этот срок считается с момента получения копии постановления, либо передачи информации об оценке другим способом. Алгоритм действия для оспаривания в судебном порядке заключается в следующем:

  • нужно самостоятельно заказать независимую оценку (если это возможно), либо подготовить доказательства о несоответствии стоимости имущества рыночной цене;
  • заявление подается в суд по месту совершения исполнительных действий;
  • если заявитель не смог заказать оценку до подачи иска, можно представить соответствующее ходатайство в суд.

При успешном оспаривании суд укажет надлежащую рыночную стоимость имущества. Пристав будет обязан указать ее в постановлении, применять при реализации активов должника через торги, либо при передаче их взыскателю.

Преимущества приобретения конфиската

Основное преимущество приобретения конфискованного имущества это привлекательная цена покупки, которая может быть значительно ниже рыночной цены, связано это в основном с тем, что основная задача продавца реализовать конфискованное имущество и удовлетворить финансовые требования взыскателя. Цена продажи является важным, но не приоритетным показателем, тем более, что формируется она все равно спросом участников торгов. Начальная цена может быть далека от рыночной. Если цена утверждена, а спрос на имущество не велик, то в ходе процесса продажи цена может незначительно подняться, так и не достигнув рыночной стоимости.

Вторым преимуществом является статус продавца, а именно продавцом может выступать, как само государство, так и организации с высокой репутацией, например, банки, что в свою очередь подтверждает прозрачность и безопасность участия в приобретении конфискованного имущества, поскольку снижаются риски оказаться обманутым.

Про электронную подпись

Отдельного упоминания стоит электронная цифровая подпись (ЭЦП). Эта просто необходимая функция для заключения сделок в режиме онлайн. Как показывает практика с помощью электронной подписи получается сэкономить уйму времени.

Как же оформить ЭЦП. На самом деле все очень просто. В крупных городах очень много контор, которые занимаются предоставлением таких услуг.

Конечно стоит оговориться, что данная функция не бесплатна. Стоит услуга приблизительно 4 тыс. руб. в год. Деньги это не очень большие, тем более если вы занимаетесь операциями с недвижимостью постоянно.

7 причин почему вы еще не зарабатываете на торгах по банкротству

Получается, что при предоставлении документов купли-продажи в электронном виде с ЭЦП вы экономите временные затраты на поездку к организаторам аукциона. Это значит, что остается больше времени на реализацию других сделок. В итоге, что ваш доход хоть и косвенно, но возрастает!

Возможные трудности

Трудностями в данном случае могут быть претензии со стороны должника, у которого изъяли квартиру. Он может обращаться в государственные учреждение с прошением об отмене судебного решения. Но как показывает практика должники обычно обращаются к коллекторам. Это имеет свои негативные последствия потому что гарантии того, что забранная квартира коллекторами будет возвращена клиенту, то есть должнику, нигде не прописаны.

Другими трудностями могут быть и самостоятельные попытки вернуть квартиру. Нередко бывшие владельцы обивают пороги и пытаются навредить новому собственнику жилья.

Ознакомление с лотом

Организатор торгов публикует информацию о месте и времени осмотра предмета реализации. Поскольку предметом торгов, может выступать ценное имущество, либо имущество сложного технического устройства, например, автомобиль, необходимо по возможности осмотреть имущество на предмет его целостности, работоспособности. В случае если, участник торгов, не может ознакомиться и осмотреть имущество, необходимо задать соответствующие вопросы организатору торгов.

Информация о состоянии лота, должна быть указана организатором торгов. Равно как и информация о том, что конфискат продается в том виде и состоянии, в котором оно пребывает на момент распродажи, а также о невозможности возврата приобретенных покупателями лотов.

Способы оценки имущества в исполнительном производстве

В федеральном законе № 229-ФЗ предусмотрено всего два варианта оценки имущества – непосредственно судебным приставом, либо профессиональным оценщиком. Специальный вариант применяется для установления рыночной стоимости ценных бумаг. Для этого специалист ФССП делает запрос организатору торгов (фондовой биржи), где обращаются ценные бумаги.

Оценка судебным приставом

Чтобы понять, когда пристав может сам провести оценку, нужно смотреть статью 85 Закона № 229-ФЗ. В ней есть 7 пунктов, по которым обязательно привлекается профессиональный оценщик. Если вещь или предмет не подпадает под этот перечень, специалист ФССП вправе сам рассчитать рыночную стоимость. Типичным примером является движимое имущество, чья предварительная стоимость не превышает 30 тыс. руб.

Для проведения оценки пристав использует Методические рекомендации, утвержденные Приказом ФССП от 24.07.2013 № 01-9. Алгоритм оценки заключается в следующем:

  • сбор и анализ информации, документов о характеристиках и целевом назначении вещи, годе изготовления, износе;
  • поиск объекта-аналога, в отношении которого есть общедоступные сведения о цене (сравниваются экономические, технические, материальные и другие характеристики);
  • использование сравнительного подхода для расчета рыночной стоимости имущества (сравниваются существенные и дополнительные показатели, влияющие на цену);
  • издание постановления с указанием стоимости вещей или предметов, направление копии документа сторонам по делу.

Информацию об объектах-аналогах пристав может получать в СМИ, у организаторов торгов, в специализированной организации по продаже арестованного имущества. Все запросы о характеристиках объектов-аналогов должны быть в материалах производства, так как пристав обязан обосновать свои выводы.

Привлечение профессионального оценщика

Если стороны производства не согласны со стоимостными показателями, указанными в постановлении пристава, они могут требовать привлечения профессионального оценщика. Как указывалось выше, все расходы на такие услуги будет нести инициатор требования. Также сотрудник ФССП обязан привлекать оценщиков для расчета цены наследующие активы:

  • любые виды недвижимости (участки, гаражи, дома, здания, квартиры, ОНС и т.д.);
  • акции, облигации и другие ценные бумаги, если они не обращаются на свободном рынке или на организованных фондовых торгах (например, сюда входят акции АО, если они не выпускались в свободную продажу);
  • имущественные права, в том числе дебиторская задолженность;
  • драгоценные металлы и камни, товары с их использованием (не входят в эту группу металлические счета в банках, привязанные к курсовой стоимости металлов);
  • коллекционные дензнаки, чья реальная стоимость не совпадает с номиналом;
  • вещи с исторической или художественной ценностью (картины, скульптуры, антиквариат и т.д.);
  • активы, чья предварительная стоимость выше 30 тыс. руб.

Обычно у подразделений ФССП есть долгосрочные договоры с экспертными организациями или частными оценщиками. Расходы на оказание таких услуг будут взысканы с должника после завершения исполнительного производства и реализации имущества. Для определения рыночной стоимости также проводится сравнение характеристик и цен, а эксперт в натуре осматривает вещи, предметы и объекты. В акте, который пристав передает оценщику, должна быть указана примерная цена объекта.

Могут ли взыскатель и должник привлечь своего оценщика

Могут, но только в рамках оспаривания постановления пристава и результатов работы оценщика. Поэтому изначально специалист ФССП назначает эксперта из заранее отобранного списка. В этом случае проверяется, нет ли заинтересованности или родственных связей со сторонами по делу, иных оснований для отвода. Если взыскатели и должники не согласны с результатами оценки, они могут просить привлечь специалиста, состоящего в СРО оценщиков.

Нюансы оценки

Как выше было сказано, реализация арестованного имущества судебными приставами в СПб (или ином другом городе) начинается с оценки. Эксперт должен составить заключение не позднее 1 месяца с даты его привлечения к производству. Стоит отметить, что опись, составленная сотрудниками ФССП без оценщика, может быть признана недействительной. Продажная стоимость собственника должника будет зависеть от особенностей материальных ценностей. Если имущество не обладает никакими специфическими чертами (к примеру, в его состав не входят дорогостоящие произведения искусства), реализация будет осуществляться по рыночной цене.

Имущество, которое не может быть продано при банкротстве

Статья 446 ГПК РФ определяет имущество, не подлежащее реализации в рамках процедуры банкротства физлица. К таковому относятся:

  • единственное жилье (за исключением приобретенного в ипотеку) и земля, на которой оно расположено;
  • предметы для личного использования и повседневного обихода, если они не относятся к предметам роскоши;
  • имущество, необходимое для осуществления профессиональной деятельности (в пределах 100 МРОТ);
  • продовольственные товары и продукты питания;
  • денежные средства (в пределах прожиточного минимума на банкрота и каждого иждивенца);
  • корма и семена;
  • личные награды, призы и знаки;
  • транспортное средство, если оно необходимо по состоянию здоровья.

Важно. Если часть активов является общей собственностью супругов, имущество также подлежит реализации

Доля второго супруга возвращается после продажи в виде денежных средств.

Как купить конфискованную квартиру

Важно! Продажа залоговых квартир от Сбербанка осуществляется после конфискации по решению суда, когда урегулировать спор между залогодателем и банком в досудебном порядке не получилось. Плюсом такой покупки станет сниженная стоимость

К минусам можно отнести невозможность физического осмотра объекта (доступен только просмотр на сайте)

Плюсом такой покупки станет сниженная стоимость. К минусам можно отнести невозможность физического осмотра объекта (доступен только просмотр на сайте).

Существует несколько способов получить такой конфискат:

  • Приобрести у должника. По договоренности с банком и при наличии письменного разрешения залогодатель (должник) продает квартиру третьему лицу. Право собственности оформляют с обременением. После всех расчетов, новый владелец самостоятельно снимает обременение. В выписке из ЕГРП содержится информация об обременении.
  • Взять через переуступку долга. Покупатель предоставляет в банк пакет документов для перерегистрации договора. В этом случае экспертная оценка недвижимости не понадобится. После проверки принимается решение о переоформлении ипотечного кредита. Новый владелец оплатит ипотеку на тех же условиях, что и предыдущий хозяин.
  • Купить у банка. Реализация конфискованных квартир по решению суда проходит через аукцион. Все необходимые документы, в том числе страховка и оценка, оформляются аккредитованными риэлторами. Остаток долга помещают в банковскую ячейку или переводят на счет. После перерегистрации сделки банк получает свои деньги, а покупатель – жилье.

Условия продажи квартир, находящихся в залоге Сбербанка

  • Залоговая недвижимость присутствует в 21 регионе РФ, в том числе в Москве, Московской области и в Санкт-Петербурге. Аукционы проходят в городах по месту регистрации объекта.
  • Реализация осуществляется через специальный сайт, на котором представлено подробное описание каждого объекта.
  • Извещение покупателям о торгах выставляется за 30 календарных дней до начала аукциона через муниципальные СМИ, через сеть Интернет и в информационных вестниках того региона, где предполагается проведение аукциона.
  • После торгов покупатель рассчитывается по задолженности со Сбербанком в течение 10 дней. Ипотечный или потребительский заем оформляется в случае, когда клиент не может рассчитаться в течение этого срока.

Активы Сбербанка на площадке по продаже имуществаВажно! Продажа залогового имущества Сбербанка через аукцион считается состоявшейся в случае, когда в торгах участвовало более двух лиц и за квартиру предложили выше стартовой цены

Из чего складывается стоимость

Эксперты рассчитывают стоимость жилья с учетом дисконта. Определение размера дисконта осуществляется исходя из следующих пунктов:

  • условия договора на ипотечную ссуду;
  • ликвидность на рынке недвижимости;
  • кредитная история заемщика.

В дисконт закладывают предполагаемые расходы от торгов, издержки по залогу в случае обращения в суд.

Пакет документов

Для покупки залогового недвижимого имущества в Сбербанке необходимо зарегистрироваться и получить аккредитацию на аукционе. Для этого физ. лицу потребуется представить документы:

  1. паспорт РФ;
  2. ИНН.

Каждый случай покупки залоговой недвижимости индивидуален. Для подробной информации о пакете документов обратитесь в отделение банка.

Страхование

Залоговое имущество может быть застраховано по желанию покупателя. Клиент вправе выбрать страховую компанию из списка аккредитованных фирм, одобренных Сбербанком. На официальном сайте есть полный список организаций, выдающих страховые полисы.

Если заемщик выбирает страховую компанию, не указанную в списке на сайте, банк может проверять документы на ипотечный кредит до 30 рабочих дней.

Реализация имущества должника в рамках торгов

Существует общее правило, согласно которому продажа производится путем проведения торгов.

Торги может организовать как сам управляющий, так и организация, специализирующаяся на подобных операциях. Оплата ее услуг осуществляется за счет имущества должника. Стоит отметить, что сейчас широко распространена реализация собственности лица, имеющего обязательства перед кредиторами, в рамках торгов в электронном формате. Давайте рассмотрим основополагающие моменты проведения подобных мероприятий.

В Беларуси реализация имущества при банкротстве выполняется в порядке, установленном в 127-130 статьях Закона о банкротстве. Общие положения о продаже имущества содержатся в ст. 127. После принятия соответствующего решения или открытия ликвидационного производства управляющий имеет право начать продажу на торгах, которые имеют форму аукциона или конкурса

Акцентируем Ваше внимание, что реализация без торгов не происходит. Стартовая стоимость подлежит одобрению собранием кредиторов

По ходатайству антикризисного управляющего расценки утверждаются судом. Организатор торгов создает специальную комиссию по проведению данного мероприятия, в которой обязательно присутствие председателя, его заместителя, секретаря и других членов.

Эта же статья регламентирует требования к содержанию и срокам размещения публикации о проведении продажи имущества в процедуре банкротства (аукциона или конкурса). Лица, изъявившие желание принять участие, обязаны подать организатору в указанный в извещении срок соответствующее заявление. К нему нужно приложить документы, приведенные в статье 127 Закона, посвященного экономической несостоятельности. Кроме того, потребуется внесение задатка.

Бывает, что торги по конкретному предмету признаются несостоявшимися. Это происходит, если:

  • заявление подано только одним лицом или желающих вообще нет;
  • на мероприятие пришел только один человек или никто не явился.

Когда торги в виде аукциона признаются несостоявшимися, предмет продажи реализуется претенденту на приобретение при его согласии по начальной цене, увеличенной ровно на 5%. Если речь идет о конкурсе, при соответствии предложения претендента требованиям торгов, осуществляется реализация в соответствии с условиями лица, которое заинтересовалось имуществом.

Собственность, не проданная с первого раза, может выставляться повторно. Для этого требуется решение комитета кредиторов. Если есть ходатайство управляющего, начальная цена снижается экономическим судом:

  • не более чем на 10% — без согласия собрания кредиторов при проведении первых повторных торгов;
  • не более чем на 50% — с согласия данного структурного образования при вторых и третьих повторных торгах;
  • более чем на 50% — с согласия комитета кредиторов в рамках четвертых и последующих конкурсов или аукционов.

Важно отметить, что обмен предмета торгов невозможен. Допускается исключительно продажа имущества по банкротству за деньги

Чтобы не возникало поводов для оспаривания результатов торгов, их организаторам важно выполнить все требования к составлению протокола, установленные ст.128 Закона о банкротстве.

Продажа арестованного имущества судебными приставами

Процедура регламентируется федеральным законодательством об исполнительном производстве. Перед реализацией происходит опись имущества, его изъятие и ответственное хранение. Если должник не внес деньги на счет, инициируются торги. При этом если стоимость собственности не превышает 30 тыс. рублей, у ответчика есть право продать ее самостоятельно, без представителей ФССП.

Где проходят торги, как принять участие

Реализация залогового имущества судебными приставами осуществляется в форме аукциона, купить вещь может любой желающий. Прежде всего, выносится постановление об оценке, проводится независимая экспертиза с составлением отчета. Она определяет стоимость собственности.

Цена, по которой организация предлагает активы покупателям, не может быть меньше суммы, указанной в постановлении об оценке.

Что нужно для участия

Для начала следует сказать о том, что за реализацию конфискованного имущества на торгах отвечает специальная организация, в которую оно переходит от судебных приставов. Это может быть Росимущество, либо частная фирма, которая специализируется на подобных сделках.

В большинстве случаев Росимущество занимается наиболее крупными объектами, а частные агентства всеми остальными. Как показывает практика задействование сторонних организаций позволяет провести торги в более короткие сроки.

Что касается стартовой стоимости имущества, то она на порядок ниже, чем та, которая указывалась в исполнительном листе. Это довольно выгодно для потребителей, ведь можно приобрести порой практически новую квартиру по заниженной цене.

Для участия в торгах конфискованного имущества следует придерживаться определенного плана. Рассмотрим его более детально:

1) сначала необходимо найти подходящий объект, который выставлен на продажу. Сделать это можно проштудировав информацию специальных печатных изданий, таких как «Коммерсант», а также посетив специализированные сайты;

2) после того как вы нашли интересное предложение следует ознакомиться с условиями участия в аукционе;

3) теперь необходимо составить заявку на участие. Форма этого документа обычно прикрепляется к объявлению о проведении торгов конфискованного имущества, поэтому сложностью с заполнением у вас возникнуть не должно;

4) далее необходимо внести задаток для подтверждения реальных намерений приобрести указанный лот. Кстати скан-копия квитанции об оплате должна быть представлена организаторам аукциона;

5) следует также предоставить копии документов, подтверждающих личность, нотариально заверенное согласие от супруга или супруги на проведение подобных сделок;

6) также следует обязательно приложить к пакету документов запечатанный конверт, где указывается первоначальное ценовое предложение;

7) для юридических лиц следует предоставить заверенные копии учредительных документов на организацию, а также письменные разрешения на предоставление полномочий лицу, которое будет представлять данную фирму на торгах.

В принципе это тот необходимый минимум, который требуется для участия в аукционе конфискованного имущества. Иногда организаторы аукциона в объявлении указывают об необходимости предоставления дополнительных документов, поэтому к их изучению следует подходить особенно внимательно.

Реализация арестованного имущества

После истечения сроков для обжалования оценки, установленных законом (10 дней), судебный пристав готовит документы, чтобы передать имущество банкротов на реализацию. Подготовка документов занимает определенное время (например: на объект недвижимого имущества требуется документы из Росреестра, кадастровой палаты и других органов, которые имеют сведениями об объекте; на автомобиль необходим паспорт технического состояния).

После этого судебный пристав выносит постановление о том, что имущество банкротов готово для передачи на реализацию. Постановление передается в Управление судебных приставов, где имеется специальный отдел, который проводит экспертизу документов.

После выполнения всех работ по подготовке и проверке документов, полный пакет документов направляется в Росимущество для реализации арестованного имущества банкротов.

Приставы реализацией имущества должников — банкротов не занимаются.

Реализация арестованного объекта осуществляется специальной службой, получившей название Росимущество. Организация проводит аукцион, где начальная стоимость указывается не ниже, той что прописана в исполнительном документе.

В некоторых случаях Росимущество передает полномочия по продаже арестованного имущества в сторонние организации. Такая практика распространена при продаже небольших объектов.

Посмотреть информацию о том, как проходит реализация, о предстоящих торгах можно на сайте службы судебных приставов. 

Заключение

Арестованные ценности реализуются  Федеральным агентством по управлению государственным имуществом. Пристав только проводит подготовительную работу: арест, изъятие, оценка, подготовка документов. Он взаимодействует с Росимуществом и занимается последующей судьбой конфиската, если продажа не состоялась.

Всю информацию об арестованном имуществе можно найти в открытом доступе на следующих официальных интернет-ресурсах:

  • сайт РФ для размещения информации о проведении торгов, нужно нажать на иконку с изображением весов;
  • сайт ФССП в разделе «Сервис» категория «Извещение о публичных торгах»;
  • сайт Федерального агентства по управлению государственным имуществом в разделе «Реализация и распоряжение имуществом».

Для должника арест и продажа собственности — болезненный способ рассчитаться по денежным обязательствам.  Для покупателя — возможность сделать нужное приобретение (автомобиль, недвижимость) с хорошим дисконтом. Конечно, существуют определенные риски стать обладателем проблемных вещей, но это уже совсем другая история.

Продажа движимого имущества приставами

Имущество подлежащие аресту судебными приставами

Как происходят торги по банкротству

Взыскание убытков

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector