Как посчитать сотки земли и измерить площадь участка?

Содержание:

1 сотка земли сколько это в метрах калькулятор

  • Измеряем земельный участок так же, как и ранее.
  • В итоге получились следующие значения: длина = 44 метра, ширина = 21 метр.
  • По той же формуле вычисляем: S = a * b, т.е. 44 * 21 = 924 квадратных метра.
  • Делим полученное значение на 100. Итого, мы получаем 9,24 сотки — именно такого размера будет наш второй участок.

Часто при покупке участка возникает вопрос: 1 сотка равна кв.м. Сколько в сотке метров земли?1 сотка ; 100 квадратных метров.1 квадратный метр (1кв.м) #8212; это квадрат с размерами сторон 1 метр.

Но один квадратный метр может быть не только квадратом, например, прямоугольник с размерами сторон 2м на 0,5м тоже имеет площадь 1 кв.м.

Как рассчитать сотки земли на участке? Чему равна сотка

Слово «сотка» широко бытует в неофициальном общении людей, особенно тех, что связаны с земельными участками. Да-да, какой же дачник-огородник не знает, сколько соток земли на его участке? Уж старое поколение точно и наизусть помнит о своих трех или шести сотках!

Таблица для перевода соток в квадратные метры

Помогите получил в деревне дачу по наследству, хочу перепродать, по бумагам там числится размер в 800 м2, а в объявлении газетном надо указать в сотках, так вот судя табличке я имею в распоряжении их около восьми. Я правильно насчитал, а то сам боюсь выразить не правильно. Хочу перепроверять. Сильно большая сумма на кону стоит.

Читать еще –>  Проездной на метро для школьников цена 2021

1 сотка земли составляет 100 кв. м., то есть в ней 10 метров в длину и 10 в ширину, это традиционная мера площади при измерении земельных участков.

Однако нужно учитывать, что такая территория может быть не только квадратной: к примеру, в длину может быть 20 метров, в ширину 5 метров, площадь при этом останется такой же. Если в объявлении указано, что размер предлагаемой земли 6,9 или 10 соток и т. д.

, это значит, что по форме она может быть любой: квадратной, прямоугольной, трапециевидной и т. д. Точная площадь всегда указывается в документах, ее расчетом занимаются специалисты-геодезисты.

Для правильного планирования участка важно знать сколько метров в сотке земли

Бывают четырёхугольные участки, где стороны все разные. То есть, например, одна 19 метров, другая – 27, третья – 30, а четвёртая – 50. Лучше всего, если один угол прямой. Придётся мерить все стороны. Там, чаще всего, используются синусы и косинусы, что на участке не рассчитать. Однако есть онлайн калькуляторы, позволяющие искать площадь таких четырёхугольников по всем сторонам.

Сколько квадратных метров в сотке

Цифры цифрами, их можно вывести на специальном калькуляторе или онлайн-конвертере, а наглядно если, сотка земли — это сколько? Насколько это много? Хватит ли этой площади для постройки дома и разведения огородика? Тем, кто не является завсегдатаем дачных участков, проще будет сотки конвертировать в метры (квадратные, разумеется). И тогда станет понятнее сколько квадратных метров 1 сотка тянет. Представьте себе комнату в квартире, площадь которой сто квадратных метров. Что, сложновато? Тогда просто сложите двух ваших «двушек» вместе, и получится как раз одна сотка. С одной стороны, это ой как много… для квартиры, но для земельного участка – не очень, будку поставить место хватит, а вот про огород можно забыть. А 4 сотки земли, это сколько квадратных метров, и хватит ли их на хозяйство?

Читать еще –>  Нарушение за нарушение тк

Как измерить сотку земли

Для получения результата при измерении сотки земли шагами высчитывается количество шагов по длине и ширине участка. Затем обе цифры перемножаются и получается площади владений.

Полученная площадь сотки делится на 100 и получается 20 соток. Измерить сотку земли шагами очень просто.

Сколько квадратных метров в 1 сотке земли

Народное понятие «сотка» прижилось, когда россиянам стали массово выделять землю под дачные участки.

Для удобства и упрощенных подсчетов площадь дачи определялась количеством входящих в нее участков размером 10 на 10 метров, что и составляет 1 сотку или ар (100 кв. м).

Если вы не знаете, но хотите высчитать площадь земли в этих единицах – для начала проще высчитать площадь в метрах и соотнести эти метры с арами.

Как посчитать сотки на участке

Для начала важно точно определять размеры сторон. Для этого нужно по углам вбить колышки и с помощью рулетки измерить длину и ширину

Если участок имеет одинаковые стороны, то надобность мерить все 4 отпадает.

Полученные данные обязательно запишите на листке бумаги. В случае неправильной формы земельного надела замерять придется все четыре показателя. К тому же для проведения подсчетов необходимо будет знать угол между сторонами.

Все это сильно усложняет расчеты, поэтому при незначительных расхождениях значения округляют.

Как рассчитать сотки земли на участке? Чему равна сотка?

Слово «сотка» широко бытует в неофициальном общении людей, особенно тех, что связаны с земельными участками. Да-да, какой же дачник-огородник не знает, сколько соток земли на его участке? Уж старое поколение точно и наизусть помнит о своих трех или шести сотках!

И хотя в в официальных земельных документах требуется отмечать площадь участков только в гектарах, тем более при купле-продаже, всё же для людей привычнее слышать и считать землю под огород именно в сотках.

Для взаимодействия с кадастровыми инстанциями приходится напрягаться и пересчитывать площадь участка именно в гектарах (га). В этом материале мы предлагаем разобраться в терминологии и единицах измерения земли, выяснить, что такое собственно «сотка» и каково её соотношение с гектаром.

Сколько квадратных метров в одной сотке?

Какие бы ни были причины уточнения площади вашего земельного участка, размеры которого вам известны в сотках, классический перевод из соток в метры будет проходить по схеме:

площадь размером в 1 «сотку» = 100 квадратным метрам (1 сотка = 100 м2).

Как замерить площадь участка земли простой формы?

Измерение правильно начинать с замера сторон участка. Забив по углам участка колышки, при помощи рулетки, делаете точные их замеры в длину и ширину. Если участок правильной геометрической формы, то понадобятся только две его стороны — длина и ширина. Результаты измерений лучше записать в блокнот или занести в компьютер.

Но если ваш участок оказался асимметричным — нужно в таком случае замеры всех четырех его сторон и углов в градусах, либо длины диагоналей — тоже под запись.

Если ваш огород неправильной формы (НЕ квадратный или НЕ прямоугольный участок), то методика измерения земельного участка немного сложнее, чем умножение длины и ширины, но вполне под силу обычному человеку без специального образования.

Как определить размер участка в квадратных метрах

Чтобы расчет оказался как можно более точным, понадобятся рулетка, несколько колышков и блокнот для записи результатов измерения. Весь ход требуемого расчета идет по законам курса школьной геометрии, который гласит, что для точного определения площади прямоугольной фигуры следует умножить его ширину на длину, например:

где

  • A — длина, м;
  • B — ширина, м;
  • S — площадь, м2;

Например, если длина вашего участка земли 70 метров, а ширина 40 метров, то площадь можно рассчитать как S = 70м * 40м = 2800 м2, то есть в данном случае площадь вашей земли 2 800 квадратных метров.

Как перевести метры в сотки

Учитывая, что 1 сотка равна 100 м2, идем обратным путем для перевода данных из метров в сотки. Это позволит получить корректные результаты замера площади данной земельной делянки. При расчете количества квадратных метров в сотке нужно получившийся результат разделить на 100, например:

  • площадь участка — 1000 м2;
  • 1000 м2 разделить на 100;
  • количество соток — 10

Если ваш участок неправильной геометрической формы, но вами правильно посчитана его площадь в квадратных метрах, методика вычисления размера в сотках остается прежней. Участки с большой площадью обычно измеряются гектарами, каждый из которых состоит из 10 000 квадратных метров или 100 соток.

Расчет площади земельного участка онлайн калькулятором

На сегодня в сети довольно много сервисов и онлайн-калькуляторов, позволяющих рассчитать площадь земельного участка, достаточно воспользоваться одной из поисковых систем, например Яндекс.

Имейте в виду, что онлайн калькулятору расчета площади участка земли понадобится точные размеры всех сторон участка в метрах, чтобы его алгоритм справился с точным расчетом площади вашего участка земли.

Как рассчитать площадь участка сложной формы?

Сложнее поддается расчету участок неправильной формы и только лишь размеров сторон будет недостаточно для вычисления площади участка сложной формы. Здесь вам потребуется знать размеры и всех сторон огорода, и размер диагоналей Чуть проще, если один из углов участка составляет 90 градусов.

Вот пример расчета соток земли дачного участка сложной формы:

Размеры сторон земельного участка, в метрах

  • Сторона A-B = 69 метров,
  • Сторона B-C = 46 метров,
  • Сторона C-D = 87 метров,
  • Сторона D-A = 35 метров,
  • Левый нижний угол прямой (90 градусов)

По этим данным можно определить длины диагоналей B-D и A-C, и рассчитать площадь участка = 3035 квадратных метров (или 30,35 соток).

(26 4,12 из 5)

Правовые акты

Минимальная и максимальная площадь земельного участка устанавливается законодательными актами, на федеральном уровне:

  • Земельный кодекс РФ – .
  • Градостроительный кодекс РФ – статья 30, 6 часть, 1 пункт.
  • Государственный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», за номером 123.
  • ФЗ за номером 112 «О личном подсобном хозяйстве».
  • ФЗ «О крестьянском хозяйстве», номер 74.
  • Строительные нормы и правила. 

Цель регулирования размеров – почему граждане не могут получать сколько угодно земли – сделать ее использование оптимальной и полезной по максимуму. Кодексы – первая инстанция, которая дает общие требования к решениям, принимаемым на региональном уровне.

Конечным пунктом, где устанавливаются параметры наделов, является муниципалитет конкретного района. Он издает нормативные акты, где четко прописаны цифры. Местная администрация использует в работе градостроительные регламенты и «Правила землепользования и застройки».

На практике в законодательстве используется такой порядок:

  • Акты Правительства страны регулируют правоотношения, связанные с землями, принадлежащими федерации.
  • Региональные нормативные документы касаются льгот, которые относятся к индивидуальному строительству.
  • Постановления местных административных органов действуют по отношению к ИЖС в целом.

Правило, которое должно соблюдаться во втором и третьем случаях – отсутствие противоречий между федеральными законами и актами муниципальных образований.

Βeличинa yчacткa в coткax

Β 1954 гoдy пpи Xpyщeвe вышлo Пocтaнoвлeниe Coвминa №1240, кoтopoe paзpeшaлo выдeлeниe зeмeльныx yчacткoв пoд paзличныe нyжды. Этa пpaктикa пpoдoлжилacь пpи Бpeжнeвe. 3нaмeнитыe «6 coтoк» пoявилиcь чyть пoзжe — в 1966 гoдy вышлa инcтpyкция o пopядкe oтвoдa зeмeль пoд индивидyaльныe нyжды. Β этoм дoкyмeнтe был пpoпиcaн нopмaтив: в чepтe гopoдa выдeляли oт 300 дo 600 кв. м., внe гopoдa — oт 700 дo 1200 кв. м. Этo peшeниe дoлжнo былo yлyчшить пpoдoвoльcтвeннyю cитyaцию pyкaми caмиx жe гpaждaн.

Β пepиoд плaниpoвaния былo paccчитaнo, чтo плoдoв, пoлyчeнныx c пяти coтoк aгpapнoгo yчacткa, дocтaтoчнo для oбecпeчeния oвoщaми и фpyктaми ceмьи из чeтыpёx чeлoвeк. Шecтaя coткa oтвeдeнa пoд cтpoитeльcтвo. Этoй тeppитopии дocтaтoчнo для тoгo, чтoбы pacпoлoжить нa нeй жилoe coopyжeниe или нecкoлькo xoзяйcтвeнныx пocтpoeк, пocaдить oвoщныe гpядки, яблoни, гpyши, вишни.

Калькулятор Сотки в Акры

Вы переводите площадь из соток в акры

Калькулятор — Площадь — Сотки в Акры Конвертируем сотку в акр

1 Сотка (ар) = 0.024 Акра (ac)

Сотки Одна сотка равна площади земельного участка размером десять метров в длину на десять метров в ширину. Следовательно, сотка — это сто квадратных метров. Чтобы рассчитать количество соток в земельном участке, нужно умножить его ширину на длину и разделить на сто. Пример: ширина участка 20 м, длина 25 м = 500 м2 = 5 соток. Как правило, мера «сотка» используется при просчете размеров земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

Акры Акр – это единица измерения площади, однако используется в нескольких системах, включая имперскую и традиционную для США систему. Самым распространенным и широко применяемым является акр Международной Системы Единиц. Обычно акрами измеряются участки земли. Общепринятое обозначение акра: «ас», а один международный акр равен 4046.8564224 м².

Калькулятор пересчета мер площади

Конвертировать из Конвертировать в

Ар

=

ac

Основные единицы площади
Акр ac
Гектар га
Сантиметр квадратный см²
Квадратный Фут ft²
Квадратный Дюйм in²
Квадратный Километр км²
Квадратный Метр м²
Сотка (Ар) a
Квадратная Миля mil²
Квадратный Ярд yd²
Другие единцы
Арпан arp.
Барн b
Круговой дюйм c in
Круговой Мил c mil
Куэрда cuer.
Plaza pl.
Руд rood
Секция mi²
Квадратный Чейн ch²
Квадратный Дециметр dm²
Квадратный Декаметр dam²
Квадратный Гектометр hm²
Квадратный Микрометр µm²
Квадратный Миллиметр мм²
Квадратный Нанометр n m²
Квадратный Перч rd²
Square Pole rd²
Квадратный род rd²
Strema str.
Тауншип t.s.
Варас кастелланас квадр v.cl.c.
Варас конугуэрас квадр v.cn.c.
Основные единицы площади
Акр ac
Гектар га
Сантиметр квадратный см²
Квадратный Фут ft²
Квадратный Дюйм in²
Квадратный Километр км²
Квадратный Метр м²
Сотка (Ар) a
Квадратная Миля mil²
Квадратный Ярд yd²
Другие единцы
Арпан arp.
Барн b
Круговой дюйм c in
Круговой Мил c mil
Куэрда cuer.
Plaza pl.
Руд rood
Секция mi²
Квадратный Чейн ch²
Квадратный Дециметр dm²
Квадратный Декаметр dam²
Квадратный Гектометр hm²
Квадратный Микрометр µm²
Квадратный Миллиметр мм²
Квадратный Нанометр n m²
Квадратный Перч rd²
Square Pole rd²
Квадратный род rd²
Strema str.
Тауншип t.s.
Варас кастелланас квадр v.cl.c.
Варас конугуэрас квадр v.cn.c.

Результат конвертации:

Другие преобразования единиц имерения пощади

  • Сотки в Акры
  • Сотки в Гектары
  • Сотки в см²
  • Сотки в Квадратные Футы
  • Сотки в Квадратные Дюймы
  • Сотки в км²
  • Сотки в Квадратные метры
  • Сотки в Квадратные Мили
  • Сотки в Квадратные Ярды
  • Акры в Гектары
  • Акры в см²
  • Акры в Квадратные Футы
  • Акры в Квадратные Дюймы
  • Акры в км²
  • Акры в Квадратные метры
  • Акры в Квадратные Мили
  • Акры в Квадратные Ярды
  • Гектары в Акры
  • Гектары в см²
  • Гектары в Квадратные Футы
  • Гектары в Квадратные Дюймы
  • Гектары в км²
  • Гектары в Квадратные метры
  • Гектары в Квадратные Мили
  • Гектары в Квадратные Ярды
  • см² в Акры
  • см² в Гектары
  • см² в Квадратные Футы
  • см² в Квадратные Дюймы
  • см² в км²
  • см² в Квадратные метры
  • см² в Квадратные Мили
  • см² в Квадратные Ярды
  • км² в Акры
  • км² в Гектары
  • км² в см²
  • км² в Квадратные Футы
  • км² в Квадратные Дюймы
  • км² в Квадратные метры
  • км² в Квадратные Мили
  • км² в Квадратные Ярды
  • Квадратные Футы в Акры
  • Квадратные Футы в Гектары
  • Квадратные Футы в см²
  • Квадратные Футы в Квадратные Дюймы
  • Квадратные Футы в км²
  • Квадратные Футы в Квадратные метры
  • Квадратные Футы в Квадратные Мили
  • Квадратные Футы в Квадратные Ярды
  • Квадратные Дюймы в Акры
  • Квадратные Дюймы в Гектары
  • Квадратные Дюймы в см²
  • Квадратные Дюймы в Квадратные Футы
  • Квадратные Дюймы в км²
  • Квадратные Дюймы в Квадратные метры
  • Квадратные Дюймы в Квадратные Мили
  • Квадратные Дюймы в Квадратные Ярды
  • Квадратные Метры в Акры
  • Квадратные Метры в Гектары
  • Квадратные Метры в см²
  • Квадратные Метры в Квадратные Футы
  • Квадратные Метры в Квадратные Дюймы
  • Квадратные Метры в км²
  • Квадратные Метры в Квадратные Мили
  • Квадратные Метры в Квадратные Ярды
  • Квадратные Мили в Акры
  • Квадратные Мили в Гектары
  • Квадратные Мили в см²
  • Квадратные Мили в Квадратные Футы
  • Квадратные Мили в Квадратные Дюймы
  • Квадратные Мили в км²
  • Квадратные Мили в Квадратные метры
  • Квадратные Мили в Квадратные Ярды
  • Квадратные Ярды в Акры
  • Квадратные Ярды в Гектары
  • Квадратные Ярды в см²
  • Квадратные Ярды в Квадратные Футы
  • Квадратные Ярды в Квадратные Дюймы
  • Квадратные Ярды в км²
  • Квадратные Ярды в Квадратные метры
  • Квадратные Ярды в Квадратные Мили

Онлайн конвертер Метры квадратные в Сотки (кв м в ар)

Вы переводите площадь из Соток в Метры кв.

Конвертируем сотку в метр кв.Сотки Ар – внесистемная единица измерения площади земельного участка, производная от квадратного метра. Обозначается как «а», «сотка». Одна сотка равна площади земельного участка размером десять метров в длину на десять метров в ширину. Следовательно, ар – это сто квадратных метров или 1/100 гектара. Чтобы рассчитать количество соток в земельном участке, нужно умножить его ширину на длину и разделить на сто. Пример: ширина участка 20 м, длина 25 м = 500 м2 = 5 соток. Производные единицы площади от ара: декары/дунамы (равны 10 арам), тайский рай (равен 16 арам), гектары. Как правило, мера «сотка» используется при просчете размеров земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

Метры квадратные Квадратный метр (обозначение «м²») – это производная международная единица измерения площади. Она является исходной от известной меры Международной Системы Единиц «метр». Добавление и усечение приставки СИ создает кратные единицы, такие, как квадратный дециметр, квадратный гектометр.

Сотка является мерой измерения площади, которая используется всеми дачниками. Многие люди часто задаются вопросом — сколько соток составляет тот или иной участок? Узнаем — Сколько квадратных метров в сотке.

Примечательно, что измерение в сотках распространено далеко не в каждом государстве. В частности, в Великобритании используют акры и квадратные ярды для измерения площади земельного участка.

Что касается расстояния, то там в обиходе футы и мили, а не метры, которые используются в нашей стране для расчетов.

Как обосновать площадь выкупаемого земельного участка?

Чтобы обосновать площадь участка, сошлитесь на нормативную величину. Размер участка определяется исходя из норм, которые установил градостроительный регламент на спорной территории (п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ). Если он не решает вопрос, применяются федеральные законы (п. 2 ст. 11.9 ЗК РФ). Например, владелец здания просил предоставить ему в собственность земельный участок. Администрация отказала в требовании. Она сообщила заявителю, что земля под его зданием находится в границах красных линий (территорий общего пользования, участков с линейными объектами, в том числе ЛЭП, трубопроводами и др.). Администрация утверждала, что участок зарезервирован для муниципальных нужд, но доказательств этого не представила. Суд признал отказ незаконным. Он проверил документ градостроительного зонирования. На спорной территории такой акт принимался в форме правил землепользования и застройки городского округа. Суд определил категорию объекта и выяснил, что участок земли, которую просил предоставить заявитель, не превышает максимально возможной площади, установленной на спорной территории (2500 кв. м). Таким образом, администрация незаконно отказалась предоставить земельный участок (апелляционное определение ВС Республики Башкортостан от 27.10.15 по делу № 33–18674/2015).

Как применять эти данные?

Допустим, вы планируете построить дом площадью 100 квадратных метров на участке в 8 соток. Соответственно 100 делим на 1 и получаем, то дом займет территорию в 1 сотку. Остальные 7 соток мы можем использовать по своему усмотрению: разбить огород, построить гараж, бани, теплицы и т. д.

Вы можете нарисовать план участка на бумаге, определить, где находится дом, сколько места он занимает, а также расположение других строений и насаждений.

Измерение площади участка шагами

Если при осмотре интересующей территории, у вас нет с собой измерительных приборов, и даже рулетки, можно посчитать площадь участка «на глаз». Как вариант — способ посчитать размер участка шагами.

Общеизвестно, что размер шага обычного человека — 0,7 м. Таким образом для того чтобы рассчитать сто квадратных метров, вы делаете 12-14 шагов в одну сторону, затем под прямым углом делаете такое же количество шагов в другую сторону. Квадрат в 12-14 шагов — это и есть сотка земли.

Как измерить площадь участка палкой?

Еще один способ как можно измерить площадь — соорудить палку длиной в 1 метр (или два) и делать замеры с помощью нее.

Наиболее точной длину палки можно сделать при помощи роста тела или же какого-либо предмета, размер которого известен. Это может быть тротуарная плитка (обычно 30 см) , столбик ограждения или же можно измерить растяжкой большого и указательного пальца (приблизительно 20 см) .

Как рассчитать сотку земли при помощи палки? Очень просто. Отмерьте ей 10 раз обе стороны участка и у вас получится сто квадратных метров.

Есть и более продвинутый способ применения этого способа, когда из трех палок делается тренога или, как еще называют, «сажень». По опыту скажем, что измерять участок сажнем выходит намного быстрее.

Измерение участка рулеткой

Это самый точный и оптимальный способ. Вообще, если вы подбираете участок для покупки, возьмите за правило — всегда иметь рулетку с собой. И калькулятор.

С помощью них и вышеуказанных формул вы сможете с высокой точностью рассчитать размер практически любого участка и проверить слова продавца еще до переговоров / внесения залога.

Купить лазерную рулетку

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник

Большой участок сложной формы – как посчитать периметр

Сегодня нередко при разметке сельскохозяйственных земель приходится ориентироваться на естественные помехи – овраг, скальный выход, болото или озеро. В связи с чем нарезка выполняется неровно, контуры границ получаются бесформенные или, как минимум, в виде неправильного многоугольника. Но и в таких случаях посчитать периметр несложно, если вы точно знаете, сколько приобрели соток, до десятых или даже сотых долей числового значения, а также в зависимости от того, какую геометрию имеет этот участок.

Участок земли неправильной формы

Например, 4,5 сотки – это 450 квадратных метров, причем мы знаем, какой периметр даст квадрат из 4 соток, это будет 80 метров. Теперь мы можем получить 2 разных результата. К примеру, если оставшиеся полсотки (10х5 метров) прирастить длинной стороной, то поучим периметр 90 метров. Если же у нас будет участок с узким длинным и очень неудобным отростком между соседскими участками, стороны которого составят 10, 10 и 5 метров, то мы получим длину забора 100 метров. И хорошо, если соседи уже огородили свои наделы или хотя бы собираются это делать. Поскольку, если нет, вам придется самостоятельно возводить ограду по всей указанной длине.

Теперь возьмем действительно большой участок. Например, 25 соток – это четверть гектара, и визуально получить примерное представление, сколько метров по периметру вашей земли получится в итоге довольно сложно. Надежнее всего будет результат собственноручных замеров, при помощи рулетки или землемерного циркуля, но так вам придется потратить изрядно времени. Поэтому можно и обратиться к вычислениям, разбив на плане участок на простые геометрические фигуры. В целом, 25 соток равнозначны 2500 квадратным метрам. План обычно имеет масштабную шкалу, что позволит вам определить длины прямолинейных сторон, изогнутые же можно высчитать.

Одна из сторон надела может представлять собой дугу. Например, огибать овраг или пляж на берегу озера (по законодательству, пляжи считаются общественными зонами, и перегораживать их заборами запрещается). Тогда считаем по формуле длины дуги сегмента, то есть L=πrα/180, где r – радиус, α – величина угла между радиусами сегмента. Причем совсем необязательно возводить забор именно по дуге, можно сделать его в виде ломанной многоугольной фигуры. Возможно, так даже удастся безболезненно и вполне оправданно прирастить к своему участку несколько дополнительных квадратов полезной площади. Особенно такой прирост будет незаметен, если вы используете для ограждения участка живую изгородь.

Если же участок ограничен только ровными сторонами, выделите на нем один или несколько квадратов, количество их может быть разным: и три, и пять, имеющих разную величину. Далее по масштабной шкале определите длины их сторон и из четырех имеющихся отбросьте сопредельные с соседними квадратами, используя только те, что составляют внешний контур надела. Далее находим прочие фигуры на оставшейся площади – скорее всего это будут треугольники. Дело в том, что при ровных сторонах кругов среди простых фигур быть не может, а любые трапеции состоят из квадрата и одного либо двух треугольников. Посчитать их катеты или гипотенузы, лежащие на внешнем контуре участка, можно при помощи всё той же масштабной шкалы.

Калькулятор площади земельного участка

Этот каль­ку­ля­тор крайне прост в исполь­зо­ва­нии — нуж­но про­сто изме­рить сто­ро­ны А, В, С и D и вста­вить зна­че­ния в каль­ку­ля­тор.

Если ЗУ име­ет пра­виль­ную пря­мо­уголь­ную фор­му, сто­ро­на А при­ни­ма­ет­ся рав­ной D, а B — С. Напри­мер, что­бы рас­счи­тать пло­щадь земель­но­го наде­ла дли­ной 103 м, шири­ной 57 м, нуж­но запол­нить поля в сле­ду­ю­щей после­до­ва­тель­но­сти: А — 103 м, В — 57 м, С — 57 м, D — 103 м.

Расчет площади участка сложного контура

Если кон­тур земель­но­го участ­ка — это слож­ная фигу­ра, то ее мож­но раз­бить на две и более фигур.

Напри­мер, пяти­уголь­ник на рисун­ке ниже состо­ит из тре­уголь­ни­ка EFC и четы­рех­уголь­ни­ка ABCD. Пло­щадь четы­рех­уголь­ни­ка S рас­счи­ты­ва­ет­ся уже извест­ным нам спо­со­бом. Что каса­ет­ся пло­ща­ди тре­уголь­ни­ка, то она рав­на поло­вине пло­ща­ди четы­рех­уголь­ни­ка EHFJ, в том слу­чае если один из углов тре­уголь­ни­ка равен 90 гра­ду­сов (пря­мо­уголь­ный тре­уголь­ник).

Зада­дим дли­ны сто­рон слож­но­го кон­ту­ра ЗУ: А = 80 м; В = 70 м; С = 75 м; D = 60 м; E = 60 м; F = 50 м.

  • Вна­ча­ле рас­счи­та­ем пло­щадь фигу­ры ABCD, под­ста­вив в каль­ку­ля­тор зна­че­ния сто­рон А, В, С и D: Sabcd = 5023 м 2 .
  • Теперь опре­де­лим S фигу­ры EHFJ, под­ста­вив в каче­стве А и D — Е (60), В и С — F (50): Sehfi = 3000 м 2 .
  • Пло­щадь тре­уголь­ни­ка EFC: Sefc = 3000/2 = 1500 м 2 .
  • S земель­но­го участ­ка: 5023 + 1500 = 6023 м 2 .

Одна­ко если тре­уголь­ник не пря­мо­уголь­ный, рас­чет Sefc сле­ду­ет про­из­во­дить по дру­гим фор­му­лам, в част­но­сти, как поло­ви­ну про­из­ве­де­ния высо­ты тре­уголь­ни­ка h на его осно­ва­ние C.

Напри­мер, если h рав­на 45 м, а С — 75 м, то Sefc будет рав­на ½ х 45 х 75 = 1687 м 2 .

Sзу = 5023 + 1687 = 6710 м 2 .

Практическое применение калькулятора

Зна­ние пло­ща­ди ЗУ поз­во­ля­ет опре­де­лить вели­чи­ну земель­но­го нало­га. Напри­мер, извест­ны:

  • сред­няя кадаст­ро­вая сто­и­мость одно­го мет­ра зем­ли в реги­оне — 5000 руб/м 2 ;
  • раз­ме­ры участ­ка А, В, С и D — 40, 30, 35 и 20 м 2 соот­вет­ствен­но;
  • рас­по­ло­же­ние наде­ла в жилой зоне, то есть став­ка нало­го­об­ло­же­ния — 1,5%.

Пло­щадь, рас­счи­тан­ная по каль­ку­ля­то­ру пло­ща­ди ЗУ — 924,47 м 2 или 9,24 сот­ки.

  • Кадаст­ро­вая сто­и­мость: КС = 5000 х 924,47 = 4622350 руб.
  • Вели­чи­на земель­но­го нало­га ЗН = 1,5% х 4622350 = 69335 руб.

Эту сум­му необ­хо­ди­мо будет выпла­чи­вать еже­год­но.

Исполь­зо­вать каль­ку­ля­тор сле­ду­ет для ори­ен­ти­ро­воч­ной оцен­ки сто­и­мо­сти земель­но­го наде­ла и иму­ще­ствен­но­го нало­га, если уча­сток новый и еще не постав­лен на кадаст­ро­вый учет. Если ЗУ заре­ги­стри­ро­ван в ЕГРН, узнать его точ­ную сто­и­мость и пло­щадь мож­но на сай­те Росре­ест­ра, вве­дя в поле поис­ко­вой фор­мы кадаст­ро­вый номер или адрес участ­ка.

Дру­гой вари­ант — вос­поль­зо­вать­ся земель­ным каль­ку­ля­то­ром в виде кар­ты, кото­рый даст резуль­тат толь­ко в том слу­чае, если ЗУ есть в базе дан­ных.

От чего зависит кадастровая стоимость и налог

Вели­чи­на кадаст­ро­вой сто­и­мо­сти зем­ли зави­сит от мно­гих фак­то­ров:

  • реги­о­на;
  • гео­гра­фи­че­ско­го поло­же­ния участ­ка;
  • назна­че­ния зем­ли и т.д.

Земель­ные наде­лы в зем­лях под веде­ние фер­мер­ско­го хозяй­ства, ЛПХ, сель­ско­хо­зяй­ствен­ной дея­тель­но­сти могут быть намно­го дешев­ле ЗУ под ИЖС.

На вели­чи­ну нало­га ока­зы­ва­ют вли­я­ние:

  • нало­го­вая став­ка, кото­рая может быть раз­ной в раз­лич­ных реги­о­нах;
  • нали­чие льгот (все кате­го­рии льгот­ни­ков пере­чис­ле­ны в ст. 391 НК РФ).

Межевание земли

Что­бы опре­де­лить точ­ные гра­ни­цы участ­ка, необ­хо­ди­мо про­ве­сти меже­ва­ние, кото­рое отде­лит земель­ный надел от сосед­них част­ных участ­ков и тер­ри­то­рии пуб­лич­но­го поль­зо­ва­ния.

  • Надо вызвать кадаст­ро­во­го спе­ци­а­ли­ста, кото­рый про­ве­дет гео­де­зи­че­ские съем­ки, при­вя­жет дан­ный надел к еди­ным госу­дар­ствен­ным коор­ди­на­там, а в точ­ках пово­ро­тах кон­ту­ра уста­но­вит меже­вые зна­ки.
  • После того как межи уста­нов­ле­ны, мож­но сме­ло при­сту­пать к заме­ру длин сто­рон и рас­че­ту пло­ща­ди, а так­же пла­ни­ров­ке стро­и­тель­ных работ.

Каль­ку­ля­тор пло­ща­ди земель­но­го участ­ка

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector