Как правильно оформляется доверенность от собственника на прописку

04 Права и обязанности – последствия регистрации в разных видах собственности

Права прописанных жильцов зависят от:

  • вида прописки (постоянная и временная);
  • от того, в каком жилье он зарегистрирован (собственность, муниципальная, приватизированная квартира);
  • является ли он собственником, родственником собственника, несовершеннолетним ребенком или нет.

Временная регистрация оформляется на срок от 90 дней и 3 лет. Постоянная сроком не ограничена. Права и обязанности вставших на учет граждан будут локализованы по времени или нет. Ограниченная прописка прекращается автоматически с истечением срока. Зарегистрированный человек теряет возможность проживания и легко выселяем собственником. Постоянно прописанный гражданин теряет права только в случае судебного решения.

Права собственников, прописанных в своем жилье:

  1. 1. Проживать в квартире;
  2. 2. Сдавать, продавать, дарить и прочими способами распоряжаться жильем без согласия зарегистрированных в нем несобственников;
  3. 3. Прописывать и давать согласие или отказывать в регистрации других лиц (если собственность долевая и второй владелец хочет прописать кого-то);
  4. 4. Снять с учета из квартиры любого несобственника без его согласия по суду (исключение — несовершеннолетние, процедура их выписки сложнее);
  5. 5. Регистрировать своих детей до 18 лет без согласия других лиц.

Обязанности собственников:

  1. 1. оплачивать коммунальные платежи, имущественный налог;
  2. 2. заботиться о состоянии квартиры в нормах, предусмотренных Жилищным кодексом.

Права членов семьи собственника квартиры:

Членами семьи являются дети, супруги, родители, проживающие совместно с собственником помещения. Неработающие иждивенцы, другие родственники и посторонние могут быть признаны членами семьи, если при регистрации собственник определил им такой статус в заявлении. Права пользования членов семьи равны с правами собственника. За исключением случая, если между ними заключен специальный договор об определении прав конкретных лиц. Они обязаны заботиться о жилье, но не несут ответственности по оплатам.

При прекращении семейных отношений такие лица теряют проживание в квартире и собственник вправе их выписать. Если помещение оформлено на одного из бывших супругов, то второй обязан выехать. В таком случае признать право пользования и распоряжения жильем можно только в судебном порядке, доказав вклад в улучшение и содержание квартиры.

Несовершеннолетие дети могут быть выписаны только с согласия органов опеки, которые в таком случае требуют предоставления другого жилья. Можно сделать вывод, что при разводах право проживания детей защищено законом, а право супруга-несобственника прекращается.

Права лиц, прописанных в квартире, находящейся в собственности другого гражданина:

  1. 1. жить в помещении;
  2. 2. сдавать в аренду только с согласия собственника;
  3. 3. оплачивать содержание жилплощади или не оплачивать (по закону обязанности вносить платежи у таких лиц нет);
  4. 4. регистрировать несовершеннолетних детей без согласия собственника.

Обязанности:

  1. 1. покинуть помещение в случае перехода права собственности;
  2. 2. пользоваться квартирой по назначению и бережно.

Права лиц, зарегистрированных в квартирах по договору социального найма:

  1. 1. проживать, пользоваться помещением;
  2. 2. приватизировать;
  3. 3. завещать гражданам, живущим вместе с нанимателем;
  4. 4. вселять третьих лиц с согласия собственника (муниципалитета);
  5. 5. не платить за обслуживание коммуникаций внутри квартиры и инженерных сооружений;
  6. 6. налог на имущество не распространяется;
  7. 7. снижены тарифы на коммунальные платежи.

Обязанности:

  1. 1. соблюдать правила проживания;
  2. 2. заботиться о квартире.

Процесс оформления доверенности

Главным документом в процессе оформления прописки без присутствия человека является доверенность от его имени. Зачастую, нотариус оформляет доверенность, которая предназначена для контролирующих органов паспортного стола. Для оформления доверенности необходим разовый специальный бланк, который есть у нотариуса. Заверение документа, как правило, осуществляется в месте, где пребывает гражданин — будь-то дом или же больница.

В особых случаях необходима помощь рукоприкладчика — лицо, подписывающее документ за человека, который лишен такой возможности по причине болезни. Его задачей является подпись или же написание заявления, если больной не в состоянии выполнить данные действия.

Возьмите на заметку: для выбора рукоприкладчика руководствуйтесь определенными критериями выбора:

  • владеет русским языком;
  • имеет паспорт гражданина Российской Федерации;
  • адекватен в своих действиях;
  • не заинтересован в процессе регистрации.

Законность прописки

В соответствии с законом № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или же выписка граждан из квартиры, в которой они проживают, без их личного обращения запрещена. Но, как известно, у каждого правила есть свои исключения.

Существует масса ситуаций, в которых прописать или выписать нужно тяжелобольного человека, не имеющего возможности передвигаться. Поэтому вполне логично, что для данных категорий граждан предусмотрены особенные условия.

Выписка со старой квартиры — первоначальное задание для тех граждан, которые хотят получить регистрацию в ином городе или населенном пункте. Если жилые помещения находятся в пределах одного города, то данную процедуру можно опустить. В случае, если одна из прописок станет местом временной регистрации.

Возможно, Вам будет интересно узнать о том, можно ли прописаться в ипотечной квартире.

Прописка по нотариальной доверенности

Если собственник уезжает в длительную командировку или находится в местах лишения свободы, он может оформить доверенность и заверить ее у нотариуса. Доверенность дает право выбранному собственником лицу распоряжаться собственностью пока не истечет срок доверенности.В этом случае для прописки потребуются следующие документы:

  • паспорта прописываемых лиц и человека, на которого выдана доверенность;
  • ксерокопии паспортов собственников;
  • согласие доверенного лица и всех прописанных граждан;
  • заявления прописанных граждан и доверенного лица;
  • документы на квартиру или дом;
  • согласие с ЖКХ;
  • квитанция об оплате госпошлины;

Подобный метод прописки без присутствия собственника может получить отрицательное решение. Так, например, зачастую в паспортном столе могут не принять доверенности на третье лицо, которое не является родственником собственнику. Такие решения часто принимаются, если собственником является пожилой человек, который не может самостоятельно дойти до госучреждения.В таких случаях у сотрудников паспортного стола появляются подозрения о мошеннических действиях «черных риелторов».

Если вы являетесь собственником, и у вас нет возможности присутствовать в момент подачи документов, оформляйте доверенность лицу, прописанному в вашей квартире или доме. Это могут быть ваши дети, родители или любое другое кровное родство. Доверенность оформляется только на совершеннолетнее лицо.

Порядок действий

Если нужно осуществить процедуру без присутствия прописываемого, то предварительно нужно составить доверенность. Сделать это можно самостоятельно, указав всю необходимую информацию в документе. Обязательно следует написать, какие полномочия есть у представителя. Также нужно указать дату оформления документа и поставить подпись, потому как без этого бумага будет недействительной. Заверять у нотариуса или нет, можно решить самостоятельно, потому что есть смысл обратиться к специалисту, чтобы быть уверенным в правильности составления документа.

Прописка гражданина по доверенности осуществляется в тех же государственных органах, что и всегда. Обратиться можно в жилищные конторы, в паспортный стол, ГУВМ или Многофункциональный центр. Самое главное, заполнить на месте заявление, а затем подать его вместе с документами. Для постоянной прописки перечень официальных бумаг является более длинным, чем для временной.

Что принести:

  1. Национальный паспорт прописывающегося гражданина.
  2. Военный билет (требуется только для мужчин).
  3. Доверенность, составленная по всем правилам.
  4. Листок убытия. Он нужен, если человек уже снял себя с учёта на прежнем месте жительства.

Отдельно отметим, что выписать гражданина можно прямо при прописке. То есть, приняв заявление, государственный орган может самостоятельно снять с учёта на прежнем месте. Поэтому каждый сам может решить, нужно ли ему предварительно выписываться, или же позволить данным вопросом заняться ГУВМ непосредственно при оформлении новой регистрации.

Теперь уже ясно, что прописать человека без его визита можно, но при этом следует учесть, что потребуется присутствие собственника жилья. Нередко граждане прописываются не в своей квартире, и в этой ситуации владелец не должен быть против подобного. Поэтому он обязан явиться в ГУВМ и присутствовать при подаче заявления. От него потребуется принести документы на недвижимость, а также свой паспорт. Если владельцев несколько, то все из них должны прийти.

Если людям, имеющим права на жильё, некогда ходить по государственным органам, то они могут тоже воспользоваться услугами представителя. Потому как можно по доверенности от собственника осуществить процедуру. Если владельцев несколько, то от всех потребуется данный документ. Помимо этого, нужно будет письменное согласие, независимо от того, постоянная или временная регистрация проводится.

Если выполнить все рекомендации, то тогда можно прописать человека. Главное, наличие не генеральной, а разовой доверенности, чтобы прописывающийся гражданин смог поставить нужную печать в паспорт. Когда поставят отметку, можно будет забрать паспорт и считать процедуру оконченной. Отметим, что постоянная регистрация не имеет ограничений, а вот временная действует определённый период. При необходимости, второй вид можно будет продлить.

Дополнительные документы – особые случаи

Особый случай – дом под ИСЖ на садовом участке. Оказывается, прописка здесь в ряде случаев разрешена. Для организации процесса законного поселения необходимо обратиться в судебный орган с соответствующими бланками:

  1. Документы о праве собственности на постройку.
  2. Паспорт из БТИ.
  3. Документами, подтверждающими соответствие всем нормам санитарно-эпидемиологического контроля.
  4. Квитанция об уплате госпошлины.
  5. Исковое заявление.
  6. Доверенность (если в судебную инстанцию обращается доверенное лицо).

Особенности прописки в муниципальной квартире

Наймодатель сдает свое жилье по договору социального найма. После подписания соглашения вся семья наймополучателя регистрируется по месту жительства. Документы для прописки в муниципальную квартиру:

  1. Свидетельство о браке.
  2. Справка о составе семьи.
  3. Наличие военного билета, если прописываемое лицо призывного возраста.
  4. Паспорта взрослых членов семейства.
  5. Лист убытия с предыдущего места жительства.
  6. Заявление-прошение.

На прописку по упрощенной схеме имеют право только близкие родственники: родители, муж, жена, дети. Насчет тетей, дядей, бабушек, дедушек решение принимает орган местного самоуправления. Для их законного размещения учитывается площадь занимаемого жилья, доля на каждого члена семьи. Документы на прописку в территориальный паспортный стол:

  1. Письменное разрешение от всех лиц с 18 лет на подселение еще одного жильца.
  2. Письменное ходатайство от ответственного квартиросъемщика.
  3. Договор о социальном найме жилья.
  4. Разрешение органа местного самоуправления.
  5. Ордер на жилье.
  6. Лист убытия с предыдущего адреса.

Без присутствия собственника

В 14 лет, когда у ребенка появляется паспорт, он, вместе с матерью, вправе решать проблемы с жилья «по-взрослому»:

  • самостоятельно вставать на учет у иных родственников;
  • прописаться к отцу после расторжения брака на основании решения судебной инстанции.

Данная ситуация будет актуальна, когда мать, воспитывающая ребенка, не имеет собственного жилья (временная прописка, снимает в аренду жилплощадь). Получая прописку в новой квартире, где собственником является отец, ребёнок имеет право пользоваться дополнительной площадью, наряду со своими законными представителями.

Для обращения в суд предъявляется следующая документация:

  • письменное волеизъявление ребенка с 14 лет;
  • свидетельство о постановке на временный учет матери;
  • договор аренды жилья;
  • свидетельство о расторжении брака, оформленное специалистами ЗАГСа;
  • решение суда о разводе;
  • справка о количестве проживающих лиц с места жительства отца.

Военнослужащий

Военнослужащие прописываются в служебных квартирах

Важное для этого условие – отсутствие прописки по постоянному месту жительства

Беженец

Статус беженца оформляется в срок 3 месяца. При наличии квоты в регионе проживания выдается временная регистрация. Период ее действия – до трех лет.

Несовершеннолетний ребенок

По правилам, детишки до 14 лет имеют право пользоваться только тем жильем, которое принадлежит их матери, отцу, опекуну.

Другие родственники (бабушка, дедушка) не имеют права прописывать своих внуков. Поэтому процедура прописки реализуется в отделе УФМС или МФЦ в упрощённом порядке и при наличии требуемой документации:

  • свидетельство о рождении на ребенка;
  • заявление по образцу;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • паспорт матери или отца (достаточно присутствия одного родителя).

Если родители не находятся в браке, то перечень формуляров изменяется кардинально:

  • паспорт матери;
  • свидетельство о рождении, свидетельство об установлении отцовства;
  • паспорт отца;
  • выписка из домовой книги;
  • заявление от собственника – одного из родителей.

Ребенок без труда получает прописку, как в частном жилье, так и в муниципальной собственности.

Прописка иностранного гражданина

Правила прописки не трудно соблюсти, а сама процедура дает право на свободное перемещение российских граждан, гарантированное Конституцией. Что касается нерезидентов РФ, то они обязаны получить временную прописку по месту временного пребывания. Данное обстоятельство является гарантом их законности размещения у принимающей стороны.

В качестве принимающей стороны выступает гостиница или физическое лицо. В первом случае документами занимается администрация отеля. Во втором временное разрешение выдается в присутствии собственника квартиры, где организуется прием иностранного гостя. Время на организацию регистрационных действий – не более 7 дней. Если ответственное лицо не уложится в данные сроки, то последуют штрафные санкции (от 2-х тысяч до 7 тысяч рублей) или запрет на въезд на территорию РФ.

Процедура оформления

Как можно прописать человека в квартиру? Много вопросов вызывает процесс получения регистрации. От правильной последовательности действий напрямую зависит скорость получения результата, а от правильности представления документов – вероятность получения отказа в оформлении.

С чего начать, куда обратиться?

Если это приватизированная недвижимость, то для начала достаточно согласия собственника, так как именно он решает, кого прописывать, а кого ­- нет.

Если таковых несколько, то дать одобрение должен каждый.

Без согласия хотя бы одного из собственников прописать кого-либо будет невозможно. Если же речь идет о муниципальной жилплощади, то требуется начать с получения разрешения наймодателя, нанимателя и других лиц, прописанных в ней.

Где прописать человека в квартиру? Практически в любом населенном пункте или районном центре есть отделение Главного Управления по вопросам миграции МВД России.

Именно этот орган призван решать все вопросы, связанные с миграцией, регистрацией, ее выдачей или снятием.

Непосредственно туда можно обращаться, чтобы зарегистрироваться. Это самый быстрый способ получения результата.

Куда можно еще обращаться? Существуют и другие места, в которые можно обращаться по данному вопросу. Они предназначены для ускорения процедуры посредством разгрузки ГУвм МВД РФ.

Итак, представлять пакет бумаг и заявление, чтобы прописать друга в квартиру или любое другое физическое лицо, можно:

  • в Многофункциональный Центр;
  • в паспортный стол;

Перечень требуемых документов

Что нужно, чтобы прописать человека в квартире? Стандартный набор бумаг больше зависит от вида собственности, чем от того, чужой человек регистрируется, собственник (наниматель) или его родственники. В обязательный набор представляемых бумаг входят:

  • паспорт регистрируемого или свидетельство о рождении, если он несовершеннолетний;
  • заявление от его имени;
  • доверенность, если регистрируемый не самостоятельно обращается за оформлением, а через представителя;
  • документы на недвижимость, такие как свидетельство о праве собственности в случае с приватизированной квартирой или договор социального найма для муниципального жилья;
  • технические документы на недвижимость;
  • согласие собственников, если их несколько для приватизированной недвижимости;
  • согласие всех зарегистрированных и наймодателя, если жилье муниципальное.
  • иные бумаги, требуемые в конкретном случае.

Сроки и стоимость

Ожидание результата составляет три дня, если документы подавались в Главное Управление по вопросам миграции МВД РФ. Если же выбор пал на другое место обращения, то срок ожидания будет составлять около 5-7 дней.

При небольшой загруженности сотрудников регистрационных органов возможно более быстрое получение результата. Сколько стоит прописать человека в квартиру?

В России получение гражданами прописки совершенно бесплатно. Эта процедура не облагается государственной пошлиной и другими обязательными платежами.

Расходы могут возникать лишь дополнительно, например, при оплате услуг МФЦ или услуг представителя.

Результат

Какие документы выдаются в итоге? Регистрация подтверждается штампом в паспорте заявителя. Если ему требуются справки о ее наличии, то об этом стоит уведомить регистрирующий орган в виде заявления отдельно. Если же зарегистрировался несовершеннолетний, то ему выдается справка установленного образца о прописке.

Возможные проблемы

Например, представление неполного пакета бумаг или документов, не соответствующих нормам влечет отказ в их принятии.

В этом случае после исправления недочетов можно повторно обратиться за оформлением.

Таким образом, зарегистрировать постороннего человека можно и в приватизированной, и в муниципальной квартире.

Однако процесс немного отличается, так как требуется согласие на это определенных лиц. Само прохождение процедуры не отличается от стандартного и не требует больших временных затрат.

Порядок оформления временной регистрации

Чтобы оформить прописку, нужно будет подать заявление, составленное по форме №6, а также предоставить следующий перечень бумаг:

  • гражданский паспорт;
  • свидетельство о рождении, если прописываемое лицо еще не достигло возраста 14 лет;
  • свидетельство, подтверждающее наличие права собственности на указанное жилье у заявителя, или же оформленный договор найма;
  • заявление от каждого прописанного человека, подтверждающее согласие на проведение данной процедуры;
  • разрешение муниципального органа, который распоряжается указанной недвижимостью;
  • составленный листок убытия;
  • домовая книга.

Скачать бланк домовой книги

Все перечисленные документы должны предоставляться как в оригинальном виде, так и в нескольких копиях.

Права, которые предоставляются владельцу недвижимости, будут непосредственно зависеть от того, каким именно образом была оформлена его собственность.

Если же квартира не является коммунальной в полном смысле данного понятия, а просто находится в долевой собственности, то в таком случае в процессе оформления временной регистрации для того или иного гражданина нужно будет обязательно заручиться согласием со стороны всех остальных владельцев квартиры на прописку посторонних граждан.

Какие нужны документы

Собственнику недвижимости, в которой будет проводиться процедура регистрации, нужно будет лично обратиться в ближайшее отделение миграционной службы и предоставить следующий пакет документов:

  • собственный гражданский паспорт;
  • документ, подтверждающий наличие у него права собственности на ту недвижимость, в которой указанный гражданин собирается прописываться;
  • заявление на проведение регистрации.

В такой ситуации или при каких-либо других обстоятельствах, когда зарегистрироваться в коммунальной квартире самостоятельно не представляется возможным, стоит обратиться к профессиональному юристу, который поможет в оформлении искового заявления, а также окажет поддержку в обжаловании незаконных действий со стороны сотрудников миграционной службы.

Нужно ли согласие соседей

Для того, чтобы понять, требуется ли предварительное получение согласие от соседей на оформление временной регистрации для определенного гражданина, нужно правильно понимать тот факт, кто именно выступает на правах собственника данной недвижимости, так как именно от этого будет непосредственно зависеть необходимость получения согласия. Впрочем, если говорить о гражданах, которые проживают на территории определенной комнаты, то в таком случае получить их согласие нужно будет вне зависимости от обстоятельств.

Единственным исключением из данного правила является ситуация, когда предоставленная недвижимость находится в долевой собственности, но на самом деле такая квартира уже вряд ли будет представлять собой полноценную коммуналку, так как ее владельцы просто договорились о том, кто именно пользуется той или иной комнатой.

На практике даже при оформлении регистрации в муниципальной квартире вовсе не обязательно получать какое-либо согласие от жителей соседних комнат, но при этом уже нужно будет обязательно получить соответствующее разрешение от владельца.

Образец заявления о временной прописке

Куда обращаться

После того, как будут собраны все необходимые документы для проведения процедуры регистрации, нужно будет обратиться непосредственно в отделение миграционной службы или же ближайший многофункциональный центр.

Оформление с помощью сайта Госуслуги или многофункционального центра только сокращает количество посещений территориального отделения миграционной службы, так как в любом случае окончание оформления временной регистрации осуществляется в данном учреждении, так как именно сотрудники этого органа должны будут предоставить соответствующее свидетельство заинтересованному лицу.

В преимущественном большинстве случаев процедура оформления свидетельства о временной регистрации осуществляется на протяжении 3-7 дней, причем для граждан России данная услуга является абсолютно бесплатной.

Может ли собственник частного дома временно прописать у себя кого-нибудь?

ВР на территории частного дома по форме практически неотличима от ВР в квартире МКД: действуют синхронные порядок и правила. Правообладатель и его жилец наделяются аналогичным объёмом прав и обязанностей.

Отличительная черта, которую необходимо выделить, заключается в том, что регистраторы ФМС попросят предоставить им сведения из домовой книги. Эти сведения надо будет приложить к стандартному регистрационному пакету документов, состоящему из:

  1. Форменного заявления.
  2. Документа, удостоверяющего временно регистрируемое лицо.

Документа, подтверждающего право владения домом (либо договор аренды, либо письменное одобрение хозяина дома на ВР).

Приводим перечень жизненных ситуаций, не позволяющих осуществить оформление ВП:

  • если частный дом не введён в эксплуатацию (отсутствует оформленное разрешение);
  • если дом был возведён на земле, не предназначенной законом для индивидуальной жилой застройки;
  • если дом имеет документальное оформление, как дача;
  • если дом представляет собой совместную собственность, но его доли не выдели в натуре, и отсутствует согласие на ВР гражданина от всех совладельцев.

Перечень документов

Список документов меняется в зависимости от ситуации. Например, для трудовых мигрантов он, кроме аккредитации фирмы и уведомления о приезде в РФ, включает:

  • трудовой договор нового специалиста;
  • паспорт руководителя компании и его копию;
  • копию приказа о назначении директора;
  • выписки из ЕГРЮЛ, уведомления из статистической службы, дубликат ИНН, справочная информация об организации;
  • договор аренды помещения, где будут размещены мигранты.

Временная регистрация

Для временной прописки собственник со своим подопечным обращаются в отдел ГУВМ МВД с соответствующей документацией:

  • паспортом резидента или нерезидента и его переводом на русский язык с нотариальным подтверждением;
  • российским паспортом собственника помещения;
  • свидетельством о праве собственности на жилье;
  • действующей визой иностранца;
  • миграционной картой, если таковая имеется.

Для обращения достаточно подготовить не только оригиналы, но и копии документов. Специалист по миграционному учету должен проверить правильность заполнения уведомления о прибытии. Форма заполняется разборчиво, без поправок. Затем ведомство ставит на бланке печать о приеме ходатайства.

Постоянная регистрация

Специалисты паспортного стола не запрещают прописываться в частных и многоквартирных домах. Для осуществления регистрации необходимо иметь в наличии документ, подтверждающий ввод жилья в эксплуатацию. В таком доме должны быть заранее организованы все работы по проведению основных коммуникаций: света, газа, электричества. Документы для прописки:

  1. Свидетельство о праве собственности на дом ответственного владельца.
  2. Ходатайство от ответственного собственника.
  3. Паспорта обратившихся лиц.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Письменное согласие других собственников (не требуется, если регистрация производится по решению суда).
Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector