Получение кадастрового паспорта на квартиру в мфц

Содержание:

Получение кадастрового паспорта на земельный участок: пошаговый путеводитель

Интересуясь, кто делает кадастровый паспорт на дачный участок, напомним, что такого документа на сегодняшний день не существует! Сегодня для подобных целей нужно брать выписку ЕГРН. Если вам необходимо знать, где это делают, то заказывают её в Росреестре.  Существовавший же ранее порядок получения паспорта на дачу, дом или просто земельный надел рассмотрим далее.

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

Нет существенной разницы, где заявитель берет требуемую бумагу. Документация при этом ничем отличаться не будет. Обмер надела, и выдача документации осуществлялись в результате обращения:

  • лично или по почте в органы Росреестра;
  • в МФЦ;
  • через офсайт Росреестра;
  • посредством портала Госуслуг.

Оформление кадастрового паспорта земельного участка через Росреестр

Если участок уже пребывает на учёте, и человеку просто нужно было получить бумагу, он мог лично пойти в отделение Росреестра и взять её там

Определяя, как получить кадастровый паспорт на земельный надел, важно определиться, куда идти. С этой целью требовалось найти ближайшее отделение органа, а также выяснить, как Росреестр работает

В приёмные часы, когда выдают подобную документацию, нужно было взять с собой следующий пакет документов:

  • заявление;
  • квитанцию об уплате госпошлины (предварительно узнав её стоимость);
  • паспорт;
  • документ, удостоверяющий полномочия представителя (если за материалами шёл не лично владелец имущества);
  • документацию о праве собственности на надел.

Если же участок ещё не был на учёте, то в вышеупомянутую инстанцию нужно было принести более широкий перечень документов:

  • паспорт;
  • доверенность (при необходимости);
  • межевой план;
  • бумагу, в которой прописаны ограничения, установленные для конкретного участка;
  • материалы о праве собственности;
  • документацию, которая бы подтверждала принадлежность надела к той или иной категории земель;
  • документ, прописывающий разрешённую эксплуатацию участка;
  • бумаги о долевом владении (если такое имело место).

Получение документа через Госуслуги

Ещё один вариант, где получить кадастровый паспорт на земельный участок – воспользоваться Госуслугами

Интересуясь, как получить кадастровый паспорт земельного участка, таким образом, важно было учитывать, что для начала потребуется зарегистрироваться на ресурсе. Если же процедура регистрации уже была вами пройдена, нужно было просто авторизоваться через свой кабинет

Далее, требовалось оформить заявление на получение кадастрового паспорта. После внесения в появившуюся форму всех запрашиваемых ведомостей система сама отправляла запрос на получение кадастрового паспорта земельного участка. Не стоит забывать, что копия документа будет представлена только после оплаты госпошлины, поэтому и в этом случае приходилось выяснять, сколько стоит кадастровый паспорт.

Получение документации онлайн в Росреестре

Изготовление кадастрового паспорта на земельный участок также было возможно онлайн в Росреестре. Для получения кадастрового паспорта нужно было перейти на электронный ресурс органа. В электронных услугах нужно было выбрать раздел «Предоставление сведений, внесённых в ГКН».

На ресурсе появлялась специальная форма, после заполнения, которой получаемый технический паспорт нужно было лишь оплатить. Да, обращаясь за техпаспортом онлайн, также требовалось уплатить госпошлину.

Исходя из всего вышесказанного, видно, что, как заказать кадастровый паспорт – существовало множество вариантов, где каждый гражданин мог выбрать более удобный для себя.

Оформление кадастрового паспорта через почту

Порядок оформления кадастрового паспорта предполагал, и существование возможности подать заявление на оформление кадастрового паспорта на землю по почте. Этот вариант был актуален, когда по-другому обратиться в орган у человека не было возможности. Чтобы оформить кадастровый паспорт таким способом, требовалась вместе с заявлением послать заказным письмом и весь перечень оформленных должным образом материалов.

Так, для оформляющих обязательным условием было нотариальное заверение копий всех документов. Их отправляли вместе с заявлением и квитанцией об оплате госпошлины. О полученных бумагах можно было в таком случае интересоваться немного позже, так как требовалось дополнительное время на их пересылку.

Чем на практике отличаются эти два документа

Теперь поговорим о ситуациях, в которых вам потребуются два этих документа.

Технический паспорт вы используете для:

  • Занесении данных об объекте в Росреестр;
  • Определении величины некоторых видов коммунальных платежей;
  • Планировании будущего ремонта;
  • Для одобрения проведения коммуникационных систем и перепланировке помещений.

Кадастровый паспорт может вам потребоваться при:

  • Оформлении юридических сделок, связанных с долей имущества (или целым объектом);
  • Необходимости подтвердить наличие объекта в Росреестре.

Таким образом можно утверждать, что технический паспорт является основой для дальнейшего оформления кадастрового паспорта. К слову, вместо последнего, начиная с 2017 года, выдаются выписки и ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

Кадастровый и технический паспорт на квартиры

Некоторые предполагают, что данные документы, в основном, нужны, когда речь идет о домах. Но нет, бумаги (в физическом или электронном виде) требуются и на квартиры, при этом, документы помогают быстро определить, кому именно раньше жилье принадлежало, а также, будет ли ее приобретение связано с будущими обременениями.

Выписку из ЕГРН (кадастровый паспорт) можно получить и на квартиру своего соседа, чтобы перед заездом узнать, каких людей вы будете теперь часто встречать на общей площадке. Данные эти общедоступные, так что никаких проблем с возможными жалобами из-за «вмешательства в личную жизнь» можно не бояться.

Как получить технический паспорт и кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН)

Для получения технического паспорта необходимо явиться в ближайшее отделение БТИ или МФЦ и оставить там заявку на оформление документа. Первую категорию документации могут получить владельцы недвижимости, съемщики или наследники с предъявлением соответствующей справки.

При заказе (в соответствии с целью получения техпаспорта) необходимо предъявить:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Документ на жилье (свидетельство о собственности или выпуску из ЕГРН);
  • Справка №7, договор социального найма или ордер (если речь о приватизации);
  • Нотариальную доверенность в случае, если запрос делает доверенный человек владельца.

Если техпаспорт получается для оформления перепланировки, вам потребуются разрешительные бумаги (например, проектная документация).

Заказать выписку из ЕГРН можно в местном отделении Кадастровой палаты Росреестра, на сайте службы или в МФЦ. Проще всего это сделать онлайн, оформив выписку на электронную почту.

Взаимозаменяемость паспортов:

Нынешняя выписка из ЕГРН является, по своей сути, техническим паспортом старого образца, и в некоторых ситуациях, действительно, ее можно использовать в качестве альтернативы техдокументу.

Однако если говорится о смене прав на собственность или проведении сложных ремонтных работ, цель которых – перепланировка помещений, одной выписки будет мало. На ее основе можно составить лишь поверхностный план будущих работ или оценить приблизительную стоимость имущества, но все юридические нюансы решаются исключительно с наличие технической документации.

Сколько стоит оформление

Ценники на услугу по оформлению кадастрового и технического паспортов колеблются в достаточно широком диапазоне. Окончательная стоимость зависит от нескольких важных факторов:

  • Местоположение объекта;
  • Площадь приусабедного участка (если идет речь об оформлении документов на дом с земельным участком);
  • Предполагаемая скорость работы службы.

К примеру, заказ технического паспорта на квартиру с ОП в Москве площадью до 200 квадратных метров может обойтись в сумму от 10 000 рублей (в том числе и госпошлина). Что касается выписок из ЕГРН, то тут вам, фактически, ничего платить не нужно, единственные расходы – копия паспорта гражданина и подача заявки в БТИ (600 рублей), если получать бумагу планируете через данную службу.

Итоги

Подводя итоги, можно сказать, что и техпаспорт, и кадастровый документ (или выписка из ЕГРН) – оба являются значимыми при проведении различных операций с жилплощадью. Хоть бланки и имеют общие цели, они – не одно и то же. Если вы планируете осуществлять продажу или перепланировку дома или квартиры, то в обязательном порядке подготовьте технический паспорт. Если же речь идет о получении информации об объекте, то будет достаточно и кадастрового паспорта.

Кадастровый паспорт на квартиру это что

Получение кадастрового паспорта на Объект недвижимости

Любые действия, связанные с продажей недвижимости или участка, начинаются с предоставления кадастрового паспорта. Такой выдается в местном БТИ (Бюро технической инвентаризации) или в заменяющем его органе управления. Согласно действующему законодательству, собственник обязан получать новый на раз в пять лет.

Для этого собственник должен подать заявление, приложить пакет правоустанавливающих документов и сдать все в БТИ.

Все о кадастровом паспорте на квартиру

Чтобы стать полноправным владельцем недвижимого имущества, необходимо пройти процедуру государственной регистрации.

Государственный учет производится путем внесения развернутых сведений об объектах недвижимости в Государственный кадастр.

Если вы хотите продать квартиру, оформить договор мены, использовать ее в качестве залога при получении кредита в банке, вам не обойтись без таких документов: Могут понадобиться другие документы, в зависимости от случая.

Оформление кадастрового паспорта на квартиру в новостройке

Оформление кадастрового паспорта – одна из важнейших задач новоиспеченного владельца в новом доме. Без него невозможно проводить такие юридические операции с недвижимостью, как продажа, передача по завещанию, получение разрешения на перепланировку.

Кадастровый паспорт – это один из основных документов на недвижимость. Сведения в документ вносятся из Государственного Кадастрового Реестра.

Зачем нужен кадастровый паспорт и что это такое?

Что такое кадастровый паспорт на квартиру? Если вам никогда не приходилось в своей жизни сталкиваться со сделками купли-продажи, дарения или мены вашей недвижимости, и необходимость познакомиться со всеми имеющимися документами на квартиру или загородный дом просто не возникала, вполне возможно, что вы даже не представляете, что такое кадастровый, зачем он нужен и как вообще выглядит.

Поэтому статус владельца обязывает разбираться во многих правовых вопросах, ведь с ними неминуемо придется столкнуться при покупке или продаже недвижимости. Продажа квартиры – чрезвычайно ответственное дело.

Обычно сбором всех необходимых документов занимаются риэлтерские агентства, но зачастую их услуги стоят неоправданно дорого, так что во многих случаев будет более выгодным собрать нужную документацию самостоятельно, без посредников.

паспорт требуется, в частности, для всех видов регистрационных действий с квартирой. но для сделки купли-продажи, например, собственнику не всегда нужно его заказывать ( об этом ниже ).

С меньшей вероятностью можно получить только информацию о помещении без чертежа.

Это возможно, если в ГКН нет достаточного количества данных об объекте от инженеров, а также, если план квартиры не внесен в базу государственного кадастра.

В части КП.1 — адрес объекта недвижимости, квадратура, уникальный номер, присвоенный в ГКН, кадастровая стоимость. для чего предназначен объект, информация о владельцах, специальные сведения и т.

При переоформлении прав на квартиру или при выполнении любого другого юридически значимого действия необходимо собрать много документов.

Один из важнейших в этом перечне – кадастровый паспорт на квартиру. Что это за документ? Он содержит все важнейшие сведения о квартире в описательном виде, а также графическую часть с полным чертежом квартиры и отмеченным метражом.

Информацию для этого документа берут из Государственного кадастра недвижимости.

Получить кадастровый паспорт на квартиру обязательство каждого ее владельца. Обычно, этот документ передается новому хозяину после проведения сделки.

Когда жилое помещение находится в новостройке, покупателю придется подавать документы для оформления паспорта самостоятельно. Паспорт включает характеристики жилого помещения и его индивидуальный проект с обозначением квадратуры. Каждый владелец жилого помещения должен иметь кадастровый паспорт, чтобы при возникновении необходимости не тратить время на его оформление.

Документ обновляется после проведения перепланировки квартиры.

Зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру и как его оформить

Кадастровый паспорт на квартиру является важным документом, который необходим для проведения каких-либо сделок с недвижимостью.

В нашей статье мы расскажем Вам, для чего делается кадастровый на, что это за документ, а также поможем разобраться в механизме его оформления и получения. В выписке содержатся как основные характеристики объекта собственности, так и техническая спецификация.

паспорт на квартиру выглядит как бланк формы КП.1.

Основания или в каких случаях надо вносить изменения

Основаниями для внесения изменений (к примеру, изменение адреса) могут служить самые разные факты. К сожалению, ни один нормативно правовой акт четко не перечисляет эти факты и основания, поэтому для того, чтобы как можно подробнее перечислить вам основания, придется прибегать к практике кадастровых палат.

Итак, первый случай, требующий замены кадастрового паспорта, это смена собственника.

Конечно, было бы не слишком умно после каждой смены собственника отправлять прошлый паспорт в мусорное ведро заниматься составлением нового. Это заберет много времени. Поэтому паспорт подвергается изменению. В него вноситься информация о его новых хозяевах и паспорт отправляется к вам в течение совсем непродолжительного периода времени.

Такой способ сэкономит не только ваше время, но и деньги.

Еще одно основание для смены паспорта – это изменение вашего недвижимого имущества. Для примера возьмем земельный участок. На нем отмечены все имеющие значение для кадастровой палаты и росреестра постройки, а также отмечены границы.

И вот, возникает ситуация, когда вы затеяли возведение еще одной постройки. После того как строительство закончилось, вам необходимо пригласить кадастрового инженера, чтобы он снял замеры новой постройки и отметил ее на плане соответствующим образом.

Последним, и самым распространенным основанием для смены кадастрового паспорта является его порча.

Некоторые кадастровые паспорта ветшают от старости и просто нуждаются в замене для того, чтобы потом не пришлось восстанавливать ворох пожелтевшей и выцветшей бумаги.

Кто-то нечаянно портит кадастровый паспорт, проливая на него воду и нанося другие, не самые приятные последствия.

Такой документ полежит восстановлению, но не стоит откладывать это в долгий ящик. Испорченный документ может быстро утратить все вои функции и свойства ввиду выцветания бумаги, ее размягчению и так далее и вы не сможете сменить паспорт – вам придется тратить много своего времени и денег на то, что инженеры заново произвели замеры и составили кадастровый паспорт. Внесение в государственный кадастр недвижимости — сложный и дорогостоящий процесс.

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Ниже в статье будет рассмотрен порядок получения кадастрового паспорта на земельный участок через:

  1. Росреестр.
  2. МФЦ.
  3. Интернет.

Итак, кадастровый паспорт земельного участка, где получить:

Кадастровая палата

Оформление кадастрового паспорта земельного участка в кадастровой палате (Росреестре) – стандартная процедура, которая сложилась десятилетия назад, поэтому многие землевладельцы пользуются этим привычным способом оформления документации на недвижимость. Полное наименование данного учреждения – Федеральная служба Кадастра и картографии, с привязкой к соответствующему региональному образованию.

Рассмотрим самый привычный способ, как оформить кадастровый паспорт на земельный участок. В назначенный для посещения день или в порядке очереди, требуется подойти к регистратору и подать заявку на получение кадастрового паспорта.

Скачать бланк запроса о предоставлении сведений из ЕГРН.

Если участок не был предварительно поставлен на кадастровый учет – вначале проводится межевание. При межевании требуется:

  • обратиться в геодезическую компанию;
  • подать заявку на межевание;

    Скачать бланк заявления на межевание ЗУ.

  • подтвердить право на межевание документацией правообладателя ЗУ;
  • получить от кадастрового инженера межевое дело.

После того как документ будет подготовлен, владелец ЗУ подходит на вторичный прием, для его получения.

Для жителей населенных пунктов, где отсутствует отделение Росреестра, предусмотрена пересылка запроса заказным письмом, с уведомлением о получении.

Рассмотрим еще где оформить кадастровый паспорт на земельный участок.

Многофункциональный центр (МФЦ)

В отличии от отделений кадастровых палат, которые располагаются в столичных, краевых и областных центрах, МФЦ или «служба одного окна» открыты так же во многих районных городах. Крупные города имеют по нескольку отделений, в каждом районе города.

Удобство их посещения заключается в том, что здесь практически нет больших очередей, что так же выгодно отличает их от кадастровых палат.

Получение кадастрового паспорта на земельный участок в МФЦ производится по электронной очереди. Очередь обычно устанавливается по талону, полученному здесь же – в терминале. В здании предоставляются услуги ксерокопирования документации.

Итак, если нужен кадастровый паспорт земельного участка, как оформить его в МФЦ? Порядок приема заявлений тот же, что и в кадастровой палате:

  1. Граждане подают заявление с прилагаемой документацией.
  2. Получают расписку (справку) о принятии документов, где указан срок повторного визита.
  3. Подходят за получением лично.

Лица, не способные по ряду причин к посещению кадастровой палаты или МФЦ, могут воспользоваться услугами представителей.

Кто выдает кадастровый паспорт на земельный участок? МФЦ выполняют посреднические услуги, то есть сама документация Государственного кадастра недвижимости (ГКН) здесь не хранится и не обрабатывается. От граждан населенного пункта принимаются только заявления на исполнение услуг, которые передаются в Росреестр. Подготовленная Росреестром документация, вновь передается в МФЦ, для выдачи заявителям.

Далее будет рассмотрен самый простой вариант, где заказать кадастровый паспорт на земельный участок.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка через интернет?

Заказ также можно сделать на официальном сайте Росреестра. Поэтому следует знать, как заказать кадастровый паспорт на земельный участок через интернет.

Для получения этой возможности требуется пройти регистрацию на Едином портале государственных услуг, получив авторизацию в личном кабинете.

Воспользовавшись нашей инструкцией, вы получите Выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Также данную информацию можно получить в кадастровой выписке, однако инструкция ее получения описана в другой нашей статье.

Для того чтобы получить кадастровый паспорт на земельный участок через интернет:

  1. Заполняем поля: тип объекта, КН (Если есть), площадь и единицу измерения, адрес. В конце также способ предоставления сведений и вводим текст с картинки (капчи).
  2. Далее нужно следовать инструкциям, предоставляя нужные сведения системе.
  3. В конечном итоге вы получите либо результат в электронном виде, либо на физическом носителе.

Следует также знать, где взять кадастровый паспорт на земельный участок, если ЗУ не состоит на кадастровом учете. Обращение к данному сервису будет бесполезным, потребуется личное присутствие в отделении Росреестра или МФЦ.

Выяснив, где можно заказать кадастровый паспорт на земельный участок поговорим о самом заявлении.

Что такое кадастровый паспорт и для чего он нужен

Если до этого вы никогда не имели дел со сделками по недвижимости, то вряд ли понимаете, для чего нужен этот документ. Название часто на слуху, но далеко не каждый сможет объяснить, что это за бумага.

В нашей стране каждый объект недвижимого имущества должен быть поставлен на учет в Госкадастре. Это подразумевает назначение индивидуального номера для каждого помещения (т. е. для каждого дома, квартиры). Данный номер, а также план помещения и другие характеристики жилья вносятся в КП.

В нем же обозначается и кадастровая стоимость объекта недвижимости, т. е. в какую сумму государство оценивает данное жилье. Рассчитывается она на основании площади жилья и рыночных цен на недвижимость.

Именно на базе кадастровой стоимости рассчитывается позже:

  • имущественный налог;
  • платеж за использование жилья;
  • платеж для получения жилья в качестве наследства;
  • стоимость нотариальных услуг для проведения сделок с объектом недвижимости.

Каждые пять лет кадастровая стоимость подлежит пересмотру. Измененные данные вносят в ГКН (государственный кадастр недвижимости). Чтобы получить обновленные бумаги, владелец должен сделать соответствующий запрос, но об этом позже.

Выглядит КП как два листа A4.

  1. Первый лист: кадастровый номер, адрес, год окончания строительства, этажность дома, назначение и тип жилплощади, метраж, кадастровая стоимость, дата последней проверки жилья, количество балконов (если есть).
  2. Второй лист: графические данные объекта. Здесь должен быть план жилища, который должен включать как жилые комнаты, так и вспомогательные помещения. Также на втором листе указывают площадь всей квартиры и каждой комнаты в отдельности.

Кадастровый паспорт нужен для:

  • оформления права собственности на жилье в новостройке;
  • продажи квартиры (для регистрации в Росреестре перехода права собственности);
  • заключения кредитного договора или оформления ипотеки;
  • проверки юридической чистоты жилья при сделке купли-продажи;
  • узаконивания переоборудования/перепланировки жилья;
  • ведения судебных тяжб по жилым помещениям (в т. ч. о выселении, оспаривании права наследования и т. д.).

Инструкция по получению кадастрового паспорта

В январе 2020 года вступил в действие Федеральный закон № 218, согласно которому вся информация из кадастрового паспорта (КП) должна быть включена в выписку Единого государственного реестра недвижимости. В связи с этим с того времени выдачу паспортов не осуществляют, хотя термины «кадастровый паспорт» и «кадастровая выписка» все еще активно используются в речи. Соответственно, говоря о получении КП, мы говорим о том, как оформить выписку из ЕГРН.

Собираем документы

В первую очередь, помимо собственного паспорта, заявления и квитанции об уплате госпошлины заявитель должен подготовить полный пакет документов.

Список небольшой, но внимательно проверьте, все ли бумаги у вас в наличии:

  • технический план недвижимости;
  • правоустанавливающие свидетельства (ДКП/ДДУ, акт приема-передачи для новостроек, передача наследства или дарственная, в зависимости от вашей ситуации);
  • доверенность (в случае необходимости).

Способы получения

Есть несколько вариантов, куда вы можете обратиться за выдачей выписки:

Личный визит в Росреестр

Стандартный способ получения желаемого. Запрос в Росреестр рассматривается быстро, на получение нужных бумаг уйдет совсем мало времени. Поскольку это госучреждение имеет профильное направление работы, людей в очередях практически нет. А в случае, если вы не имеете при себе всех нужных свидетельств для получения бумаг, то сделать их можно будет прямо тут, на месте.

Единственный недостаток этого способа – время обращения. С понедельника по пятницу в промежутке с 9 до 18 часов люди в основном работают, так что выкроить время для визита будет затруднительно.

Заказ на сайте Росреестра

Онлайн получить бумагу можно в любое время и в любой день.

Обращение в МФЦ «Мои документы»

Центры работают с понедельника по субботу, но поскольку они занимаются не только выписками, возможно, придется потратить немало времени на ожидание своей очереди.

Получение через Госуслуги

Для этого предварительно потребуется осуществить регистрацию и пройти процедуру идентификации личности в МФЦ.

Порядок получения через интернет

  1. Заполните заявление через онлайн-форму.
  2. Впишите информацию о имеющихся у вас бумагах.
  3. Оплатите государственную пошлину (с помощью карточки или электронными деньгами).
  4. Дождитесь уведомления на электронную почту. В нем будет указан день, в который можно будет забрать желаемый документ.
  5. В указанный день с оригиналами всех бумаг приходите в Госкадастр, чтобы забрать заказанную справку.

Порядок получения через государственное учреждение

Подготовьте полный пакет бумаг (список приведен выше).

  1. Оплатите госпошлину.
  2. Заполните форму заявления на получение нужной справки (за помощью можно обратиться к сотруднику Росреестра или МФЦ).
  3. Дождитесь уведомления о том, что документ готов.
  4. В указанный день приходите в учреждение за выпиской.

Сроки оформления

Сколько времени понадобится, чтобы все сделать, зависит от выбранного вами способа получения.

  • через Росреестр – 5 дней с момента обращения до получения уведомления (смс или звонок);
  • через МФЦ – около 7 – 8 дней (дольше, поскольку к сроку работы в Росреестре добавляются дни, в течение которых сотрудники МФЦ везут в Росреестр и забирают оттуда ваши бумаги);
  • через интернет – 4 – 5 дней для получения бумажной версии, 1 – 2 дня для выписки в онлайн-формате.

Стоимость оформления выписки

На цену государственной услуги больше всего влияет то, впервые ли ставится квартира на учет, или собственник жилплощади просто хочет получить копию документа.

В первом случае владелец жилья может потратить около 3 – 10 тысяч рублей. Цена будет варьироваться в зависимости от стоимости услуг специалиста БТИ и от государственной пошлины на каждом из этапов процедуры.

Во втором случае за “справку” в бумажной форме физическое лицо оплачивает 200 рублей пошлины, юридическое – 600 рублей; в электронной форме простые граждане платят 150 рублей, а организации и компании – 300 рублей.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector