Нужно ли заверять у нотариуса договор дарения квартиры или его участие не обязательно при оформлении дарственной?

Содержание:

Соглашение супругов о разделе общего имущества – заверяется ли

Данный вид договора, предполагающего передачу собственности после развода, также необязательно удостоверять у нотариуса. Достаточно составить сам документ, подписать его, и после этого он приобретет вполне законную силу, то есть расторгнуть его удастся лишь в ходе судебного разбирательства.

Тем не менее очень ограниченное число граждан в реальности способны самостоятельно составить рассматриваемый документ, а между тем в договорах важно каждое слово. Потому самым правильным вариантом станет обращение к нотариусу

Он, в частности:

  • предложит несколько типовых соглашений;
  • квалифицированно объяснит любое непонятное клиентам положение;
  • подтвердит, что сделка совершалась без принуждения.

Как правильно оформить дарственную на машину

Договор дарения является официальным документом на основании которого одаряемый приобретает право собственности, а также возможность распоряжаться по своему усмотрению полученным автомобилем.

А так как речь идет об имуществе, которое превышает стоимость в 3000 тысячи рублей, к дарственной предъявляются определенные требования, установленные законом.

Правила оформления

.

Так в дарственной должны присутствовать следующие сведения:

  • Ф.И.О., а также паспортные данные дарителя и одаряемого включая и адрес проживания;
  • место заключения документа и дата;
  • предмет, а именно автомобиль с полным его описанием, начиная от гос. номера и марки и оканчивая всеми характеристиками, отраженными в тех. паспорте и годом выпуска, не говоря уже о цвете;
  • дополнительная комплектация, которая переходит вместе с автомобилем, инструменты, аккумулятор, зимняя резина;
  • документы, удостоверяющие права собственности дарителя на авто;
  • намерение передать авто в порядке дарения;
  • указание того, что машина не пребывает в залоге либо под обременением;
  • условия передачи, в частности, дата, место;
  • оценочная стоимость транспортного средства;
  • за чей счет будут произведены расходы по оформлению;
  • количество экземпляров документа.

При этом в преддверии оформления сделки даритель должен заранее побеспокоиться о том, чтобы его дар был принят, учитывая, что процесс передачи машины подразумевает взаимное согласие сторон, а также некоторые расходы.

Документ составляется не в одном экземпляре, а в 3 или 4 в зависимости от количества участников сделки, в том числе и привлеченных. Так по одному формуляру договора получают даритель и одаряемый, третий бланк предназначен уже для Госавтоинспекции и 4-й для нотариуса в случае его привлечения.

Документы

Дарственная является не только основанием для вступления в права собственности, но и документом, который подлежит предъявлению в государственных органах в виду чего к нему необходимо приложить ряд данных подтверждающих как право собственности, так и характеризующий сам предмет дарения.

Потребуется:

  • техпаспорт на автомобиль;
  • регистрационное свидетельство;
  • договор купли-продажи заключенного между прежним владельцем и дарителем;
  • паспорта сторон;
  • нотариальное согласие супруги, если авто было приобретено в период брака;
  • справка из Реестра залогов об отсутствии обременения;
  • акт по оценочной стоимости машины.

Нужен ли нотариус

Воспользоваться услугами нотариуса целесообразно в связи с тем, что он при заверении дарственной попутно проверит и чистоту сделки, а также отследит все условия договора на соответствие нормам закона.

Ведь ни даритель, ни одаряемый не заинтересованы в оспаривании договора в процессе переоформления прав собственности на автомобиль, поэтому желательно с нотариусом пообщаться, особенно если есть родственники, которые готовы оспорить желание владельца.

Нужно ли проходить перерегистрацию в Росреестре

Так как транспортное средство не является недвижимостью, перерегистрации в указанном учреждении при оформлении договора дарения и любого вида передачи авто другому лицу, не подлежит.

Нужно ли указывать стоимость авто в договоре

Учитывая, что речь идет о передаче автомобиля по дарственной, оценивать автомобиль да собственно и указывать его стоимость в договоре не обязательно.

Но при проверке прав собственности на авто тем же инспектором ГИБДД вопрос о праве приобретения, как правило, возникает в виду чего транспортное средство желательно не только оценить, но и прописать его цену в договоре.

Оценка дара

При этом в процессе оценки автомобиля нужно будет не только представить все документы на него, но и передать оценщикам всю информацию о прежней эксплуатации начиная от аварий и оканчивая заменой тех или иных деталей. Не стоит надеяться, что цена машины будет завышена, учитывая, что эксперты примут в расчет марку, пробег и рыночную стоимость транспортного средства бывшего в употреблении.

Сколько стоит дарственная на машину

При привлечении нотариуса к удостоверению договора дарения податели документов обязаны уплатить государственную пошлину, размер которой рассчитывается не произвольно, а на основании норм закона.

Так в рамках ст.333.24 НК РФ даритель потратит 500 рублей за удостоверяющую подпись нотариуса, а вот составление самого договора дарения, а также проверка чистоты сделки будет оценена исходя из тарифов установленный в нотариальной конторе, что в среднем может составить от 5000 до 10000 тысяч рублей.

Как подарить квартиру без нотариуса? Куда надо обращаться?

Если вы считаете, что при оформлении сделки дарения вам необходима чья-то посторонняя помощь, однако у вас нет возможности или времени обращаться в нотариальную контору, то вы запросто можете воспользоваться услугами других специалистов. А каких именно – рассмотрим в этом пункте.

На сегодняшний день широко распространена помощь риэлтора. Риэлторы – это специалисты в сфере недвижимости, которые осуществляют посредничество в оформлении сделок, подборе недвижимости, а также сопровождают ее. Именно эти специалисты подскажут, как правильно оформить сделку, которая осуществляется с квартирами, домами, земельными участками и так далее.

Поэтому, если вы осуществляете сделку дарения, то можете обратиться в ближайшую риэлторскую контору. В качестве юриста риэлтор может выдать вам образец договора дарения, и помочь вам его заполнить надлежащим образом. Также вас проинструктируют о том, какие документы необходимо предоставить для того, чтобы договор имел законную силу.

Несмотря на то, что, по сути риэлтор выполняет те же функции, что и нотариус, за исключением, его услуги стоят значительно дешевле, а значит, вы сможете существенно сэкономить свой бюджет. Минусом обращения к риэлтору является отсутствие возможности заверить договор, а значит обезопасить себя от притязаний третьих лиц.

Но помимо риэлтора существует множество других специалистов, к которым вы можете обратиться за помощью.

Сотрудники рег палаты помогут вам не только зарегистрировать договор дарения, но и предварительно составить его.

При этом, для обращения вам придется всего-навсего лишь заплатить государственную пошлину в размере одной тысячи руб. Сотрудники регистрационной палаты выдадут вам бланк и образец заполнения договора дарения, проинструктируют вас и вашего оппонента какие вам необходимы документы, а также каковы ваши дальнейшие действия.

Сотрудники регистрационной палаты также не обладают полномочиями по заверению договора, а значит, тоже не защищают вас в случае притязаний третьих лиц. Однако, стоимость государственной пошлины всё равно является несколько ниже, чем помощь нотариуса.

Также, за помощью вы можете обратиться в ближайший многофункциональный центр. Сотрудники многофункциональных центров оказывают посредничество в получении государственных услуг. А значит, вам помогут не только зарегистрировать вашу сделку, но также подскажут, как правильно составить договор дарения.

При этом, вы не заплатите ровным счётом ничего, так как многофункциональный центр оказывает услуги бесплатно.

Надеемся, что среди перечисленных специалистов вы найдете своего, к которому сможете обратиться и получить надлежащий результат.

Как составить договор дарения на квартиру?

Если вы решили составить договор дарения самостоятельно, вам необходимо изучить много информации о том, как должен выглядеть такой документ для того, чтобы был принят регистрирующим органом. Начнем с того, что договор дарения составляется на листе формата А4.

При этом этот лист должен быть белого цвета, не иметь посторонних записей.

  1. В шапке указывается наименование договора дарения.
  2. Указывается дата и место его составления, например город Москва 26 июля 2016 года. Затем следует сам текст договора. В первую очередь описываются стороны договора, учитывая паспортную информацию и контактные данные.
  3. Этот пункт посвящается предмету договора, а именно недвижимости, которая является объектом дарения. Информация указывается в соответствии с технической, кадастровой документацией, а также и свидетельства о праве собственности.
  4. Далее указываются права и обязанности сторон, которые должны быть соблюдены.
  5. Четвертый пункт посвящён ответственности сторон в случае неисполнения пунктов договора.
  6. Пятый пункт рассказывает о том, в каких случаях договор может быть расторгнут или изменен.
  7. Шестой пункт рассказывает о дополнительных условиях, которые могут предъявлять стороны друг к другу.

Затем идет перечисление приобщенных к договору документов, их должно быть достаточно много, ставится дата и подпись сторон.

Так как вы не заверяете документ у нотариуса, то на этом оформление закончено. Напомним, что оформлять договор вы можете как от руки, используя при этом чёрную или синюю пасту, или же на компьютере печатным стандартным шрифтом.

Какой выбрать способ решать вам, но сотрудники регистрирующего органа отдают предпочтение компьютерному тексту.

Стоимость услуг

Стоит отметить, что договор дарения заверять у нотариуса совершенно необязательно. Но придется обращаться к данному юристу, если в дар передается недвижимость, имеющая несколько собственников. Также обязательно обращаться к нотариусу, если одна сторона сделки настаивает на заверении.

При пользовании услугами нотариальной конторы придется подготовить денежные средства. Стоимость работы специалиста рассчитывают с учетом двух факторов:

  • Как узнать о запрете на выезд за границу? Онлайн проверка в 2019 году
  • Как вызвать нотариуса на дом?
  • Что будет с работающими пенсионерами в 2019 году
  • Заявление о принятии наследства по закону
  • Стоимость и особенности оформления завещания у нотариуса
  • Cколько стоит оформить наследство у нотариуса?
  • Оформление наследства у нотариуса после смерти
  1. Основной тариф, устанавливаемый российским законодательством. Юрист не имеет право его увеличивать или уменьшать по своему желанию.
  2. Дополнительные услуги, которые определяются самим нотариусом, поэтому в разных конторах цена может отличаться.

Стоимость тарифа и технически-правовых услуг стоит рассмотреть более подробно.

Нотариальный тариф

Базовый тариф, устанавливаемый законодательством, разнится в зависимости от того, состоят ли стороны сделки в родственных связях.

Льготная стоимость услуг предусмотрена исключительно для близких родственников. Закон относит к ним детей, супругов, родителей, родных братьев и сестер, внуков, бабушек и дедушек.

Указанные категории граждан имеют право оплатить только 0,3% от стоимости дара. При этом минимальная сумма составляет 300 рублей.

Если же стороны договора не состоят в близкой родственной связи, то нотариальный тариф будет иметь следующие расценки:

  • При стоимости подаренного имущества менее одного миллиона рублей, потребуется оплатить нотариусу 1% от этой суммы. Минимальный размер тарифа составляет 300 рублей.
  • Если цена дара более миллиона, но менее 10 миллионов, то внести понадобится 10 тысяч рублей и еще 0,75% от стоимости подарка.
  • При стоимости переданного имущества более 10 миллионов рублей, тариф будет составлять 77,5 тысяч рублей и 0,5 % от цены дара.

Таким образом, оплата базового тарифа для сторон сделки, не являющихся родственниками, обходится достаточно дорого.

Дополнительные услуги

Дополнительные услуги связаны с консультациями, составлением документов и прочими нотариальными функциями. Если гражданин не обладает юридическими знаниями, то ему приходится обращаться за помощью к нотариусу. Это влечет за собой определенные расходы.

Цены на дополнительные услуги в каждой нотариальной конторе свои. Точные расценки может сказать только сам юрист. Примерная стоимость услуг выглядит следующим образом:

  1. Написание дарственной — до 10 тысяч рублей.
  2. Подготовка бумаг для дальнейшей регистрации перехода права на собственность – от тысячи рублей.
  3. Сопровождение при регистрации — от 5 тысяч рублей.

Чтобы сэкономить денежные средства, необходимо постараться самостоятельно составить договор дарения и лично заниматься регистрацией.

Для этого нужны правовые знания. Можно предварительно проконсультироваться с обычным юристом, это будет стоит намного меньше.

Список документов для оформления дарения

Любая сделка, касающаяся недвижимости, например, ее дарение, сама по себе не означает переход прав на нее, если не была проведена регистрация. Для этой процедуры необходимо собрать список документов. Участники сделки должны посетить Росреестр с:


Зависимо от ситуации могут потребоваться дополнительные бумаги:

  • согласия одного из супругов на распоряжение имуществом, нажитым в браке;
  • согласия кредитора. Обычно, банковские организации его дают очень редко;
  • согласия представителей несовершеннолетнего или недееспособного гражданина;
  • согласия органов опеки и попечительства. Оно потребуется, если на жилплощади прописан ребенок или лицо с ограниченными физическими возможностями.

Когда документы будут собраны и дарственная составлена, нужно посетить палату регистрации.

Нужно ли в России заверять заключенный договор купли-продажи

Как и в рассмотренном выше случае, ДКП необязательно удостоверять в нотариальном порядке, если только речь не идет о продаже доли в недвижимости.

При этом никогда не заверяется покупка жилья на первичном рынке. Почему так происходит? Все просто: в этом нет никакой нужды, ведь договоры обычно подготавливают юристы застройщика, то есть документ в любом случае будет полностью соответствовать действующему законодательству.

Тем не менее иногда требуется подготовить и копии соглашения – последние уже необходимо удостоверять в нотариате.

Совершенно однозначно обратиться в контору потребуется, если речь идет о жилплощади, приобретаемой на вторичном рынке. Обязательно указанная процедура осуществляется, когда:

  • помещение продается с подписанием договора на пожизненное содержание проживающего в ней гражданина;
  • оно находится во владении несовершеннолетнего либо же недееспособного.

В остальных ситуациях продавец и покупатель самостоятельно решают, требуется ли им удостоверение заключаемого договора.

Постановка машины на учет после договора дарения

Можно ее вообще не оформлять, а оформить все устно. Процедура просто сведется к передаче ключей и правоустанавливающих документов на машину новому владельцу. Правда, для этого есть свои ограничения. Согласно статье 575 Гражданского кодекса, не получится обойтись «на словах», если:

  • один из участников сделки — юридическое лицо;
  • сумма сделки более чем десятикратно превышает размер минимальной оплаты труда;
  • договор составлен на будущее.

Но даже если у вас таких ограничений не обнаружилось, все равно — пригласите минимум двоих свидетелей и зафиксируйте момент передачи на видео.

Ни один человек не сможет ограничить вас в пользовании тем, что вами получено официально. И только с этим договором новый владелец сможет поставить обретенное авто на учет.

Порядок оформления дарственной на автомобиль:

  • как оформить дарственную на машину не снимая с учета? Возможно ли такое? Гражданин снимает авто с учета в ГИБДД (Приказ МВД РФ № 1001 в ред. 2015 г, «О порядке регистрации транспортных средств, п. 5). Более подробно о процедуре снятия автомобиля с учета вы узнаете в отдельной статье.
  • Обе стороны являются к нотариусу и оформляют документ.
  • Дополнительно по желанию сторон оформляется акт приема-передачи.
  • Новый хозяин ставит авто на учет (в одиночку, если заключено соответствующее соглашение, если был самый простой договор без дополнительных условий — на учет машину надо ставить вместе с дарителем).

Как оформить дарственную на автомобиль (машину)? Договор сделки не имеет строго установленной формы. Однако в документе должны быть обязательно прописаны :

  • паспортная информация обоих участников;
  • предмет дарения — авто (его характеристики);
  • сроки передачи (но этот срок не должен начинаться со смерти дарителя — в таком случае, это уже не подарок, а передача по наследству);
  • на каком основании гражданин распоряжается имуществом (правоустанавливающие документы на машину).

Это что касается основных условий. Также в договоре хорошо бы прописать и :

  • кто берет на себя расходы по дарственной;
  • возврат авто прежнему владельцу, если обладатель подарка скончается (ст. 578 ГК);
  • сведения, что машина не находится в угоне и не является предметом залога.

Нужна ли

оценка имущества

? Да —

если сделка заключается не между близкими родственниками

(а это, согласно Семейному кодексу, муж и жена, мама и папа, бабушка и дедушка, сын и дочь) —

ст. 217, ч. 2 п. 18 Налогового кодекса РФ

Потому что в этом случае в комплекте к подарочку счастливчик получает еще и необходимость платить налог.

Если машина является совместно нажитым имуществом, а один из супругов ею решил вот так распорядиться, то необходимо получить письменное согласие мужа или жены — без него сделка не будет заключена.

Договор дарения автомобиля нужно ли заверять у нотариуса? Заверять нотариально договор не требуется, но желательно.

Возможно дарение автомобиля между родственниками с сохранением номера? Номера можно оставить те же, что были — если у бывшего и будущего владельцев одинаковый регион. Бланк договора дарения (дарственной) автомобиля един как между родственниками, так и в остальных случаях.

Удостоверение нотариусом дарственной не является обязательным.  Однако такой вариант предпочтительнее, например:

  • если фактическая передача автомобиля не состоялась и отсрочена на определенный срок;
  • если  дарение проходит не родственнику, во избежании претензий родственников дарителя и облегчения возможных судебных споров.
Услуги нотариуса Услуги юриста по составлению договора

тарифы за нотариальные действия

тарифы за правовую и техническую работу
Дарение ТС третьему лицу 1% от суммы договора, не менее 300 руб. 5-7 тыс. руб. 1500 — 3000 руб.
Дарение ТС близкому родственнику 0,3% от суммы договора, не менее 200 руб. 5-7 тыс. руб. от 1000 руб. и {amp}gt;

Как подарить дом и земельный участок?

Подарить можно только ту землю или долю, которая находится в собственности у дарителя. Арендованный участок дарить нельзя. Запрещено дарить землю, на которую в судебном порядке наложен арест. Собственность должна быть подтверждена документально.

Если необходимо оформить дарственную без нотариуса, предоставляют такой пакет документов:

  • Заявление, в котором прописывается, что имущественные права на дом с земельным участком переходят к одаряемому. Вторая сторона обязана подтвердить принятие дара.
  • Предоставляют оригинал и копию квитанции об уплате госпошлины.
  • Паспорта сторон.
  • Если в Регистрационную Палату обращаются доверенные лица, предоставляются доверенности (оригиналы и копии, заверенные нотариусом), а также паспорта этих лиц.
  • Договор дарения в трех экземплярах.
  • Разрешение органов опеки на сделку, если одной из сторон выступает несовершеннолетнее или недееспособное лицо.
  • Согласие супруга (супруги), если имущество является совместной собственностью, и было нажито в браке.

Акт дарения дома с участком обязательно составляется в письменной форме, регистрируется в РП или МФЦ. Только после этого одаряемый имеет право оформлять права собственности.

Должен ли заверяться договор ипотеки у нотариуса

К нотариальному удостоверению ипотечных договоров прибегают исключительно по соглашению сторон. То есть данное решение принимают совместно:

  • финучреждение;
  • покупатель;
  • продавец.

Если заверение необходимо, то банк направляет заемщика к определенному специалисту, работающему с ним. Стоимость его услуг обычно обходится в 1 процент от цены квартиры. Кроме этого, взимается еще и фиксированная плата в размере от 3 до 10 тысяч.

Самому же ссудополучателю нередко приходится обращаться к нотариусу для оформления некоторых документов. Речь идет о:

  • доверенностях;
  • согласии супруга на покупку квартиры;
  • подготовке копий для банка и пр.

Является ли обязательной нотариальная форма договора дарения

Обязательное удостоверение таких дарственных отменено с 1997 года. В связи с утверждением ФЗ (Федерального закона) №122 способ легитимизации перехода прав собственности на недвижимость был изменен с нотариального заверения на госрегистрацию.

Гражданское законодательство предполагает широкую автономию воли сторон сделки, в том числе — в вопросах ее оформления.

Если текст самостоятельно составленной дарственной содержит ссылку на необходимость ее последующего удостоверения, дарственная вступит в силу только после и при условии удостоверения (п. 2 ст. 163 ГК РФ).

Дарственная на недвижимость вступает в силу со дня госрегистрации в ЕГРП (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) независимо от того, была она удостоверена нотариально или нет (ст. 164 ГК РФ).

В некоторых случаях подготовка к совершению дарения требуют участия нотариуса.

Распорядиться объектом, принадлежащим супружеской паре, один из супругов может только с разрешения второго (ст. 253 ГК РФ).

Любая из сторон при совершении дарения и/или в процедуре госрегистрации может быть представлена поверенным. Доверенность подлежит удостоверению по правилам ст. 59 Основ законодательства о нотариате.

Понятие и стороны дарения

Согласно положениям ст. 572 ГК РФ, под дарением понимается соглашение между двумя сторонами о безвозмездной передаче одной из них в пользу другой какого-либо материального блага, права имущественного требования или выполнения за нее какого-либо имущественного обязательства. Сторонами указанного соглашения всегда выступают даритель — лицо, передающее другой стороне в дар благо, находящееся у него на праве собственности, и одаряемый — лицо, дающее согласие на принятие какого-либо блага от дарителя.

К сведению

Самой основной характерной чертой дарения, определяющей действительность правоотношений между сторонами, является его безвозмездность. Представляется, что одаряемый получает подаренное ему имущественное благо без каких-либо условий, порождающих его имущественные обязанности. Нарушение этого важнейшего принципа влечет притворность дарения, что делает заключаемую сделку изначально недействительной (п. 1 ст. 170 ГК РФ).

Согласно ст. 574 ГК РФ, совершение дарения предполагает заключение между его сторонами договора. Большинство таких договоров заключается в устной форме (п. 1 ст. 574 ГК РФ). Однако законом устанавливаются некоторые исключения, определяющие необходимость письменной формы для договора дарения недвижимости, консенсуальных договоров (обещаний дарения в будущем), договоров, где стороной выступает юридическое лицо, а оценочная стоимость дара выше 3000 рублей.

Согласно положениям ст. 575 ГК РФ, законодатель ввел некоторые запреты, относительно участия в качестве сторон дарения, некоторых субъектов гражданского права. Согласно им, в качестве дарителя имущественного блага, стоимость которого превышает 3 тыс. рублей, не могут выступать недееспособные и малолетние лица, а также их законные представители; в качестве одаряемых, ввиду их профессиональной и служебной деятельности, не могут выступать государственные и муниципальные служащие, работники образовательной, медицинской и социальной сферы и т.д. Кроме того, исключается дарение между коммерческими структурами.

Пример

Гражданин Торговцев и гражданин Взяточников обратились к нотариусу Нечисторуковой с целью удостоверения заключаемого между ними договора дарения жилого частного дома. Они предоставили все необходимые для этого документы, в том числе удостоверяющие их личности, налоговые данные, право собственности на объект дарения, выписки и справки из БТИ и т.д. Проверяя предоставленные сторонами дарения документы и проект договора дарения, нотариус Нечисторукова подтвердила их полное соответствие закону. Однако поскольку после удостоверения дарения недвижимости закон устанавливает необходимость извещения о том налоговых органов, она решила заранее проверить налоговые данные сторон. При проведении этой проверки выяснилось, что гражданин Взяточников занимает должность судебного пристава в одном из территориальных отделов Федеральной службы судебных приставов. Данный факт заинтересовал нотариуса, тем более учитывая то, что закон устанавливает запрет на осуществление дарения госслужащим, в связи с их должностным положением. Сделав официальный запрос по данному факту, нотариус получила ответ из ФСПП, согласно которому, на исполнении у пристава Взяточникова находится делопроизводство в отношении гражданина Торговцева по взысканию с последнего задолженности в размере 100 млн. рублей.

Установив логическую связь между дарением и задолженностью, нотариус Нечисторукова, на основании данного факта и руководствуясь ст. 48 Основ законодательства о нотариате и п. 3 ст. 575 ГК РФ, вынесла постановление об отказе вышеуказанным гражданам в совершении нотариальных действий.

Как обратиться к нотариусу за удостоверением дарственной: пошаговая инструкция

Процедура оформления и заверения ДД состоит из нескольких этапов:

  1. Сбор сведений для оформления ДД.
  2. Оформление дарственной.
  3. Внесение платы за заверение.
  4. Подача документов в контору.
  5. Подписание ДД.
  6. Переоформление права собственности (при отчуждении недвижимости или автомобиля).

Рассмотрим каждый шаг подробно.

Шаг 1: сбор документов

На первом этапе дарителю необходимо собрать все документы.

Перечень зависит от того, что именно он собирается дарить:

Подарок Документы
Недвижимость
  • Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
  • Документ, подтверждающие основания возникновения права собственности: договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, и пр.;
  • Техническая документация из БТИ.
Транспортное средство
  • ПТС, СТС;
  • Документ, подтверждающий возникновение права собственности: дарственная, договор купли-продажи, и пр.
Доля в уставном капитале
  • Решение собрания учредителей об отчуждении доли;
  • Письменное согласие участников (если требуется уставом организации);
  • Письменное согласие супруги дарителя, если предприятие открыто в браке;
  • ИНН, ОГРН.
Земельный участок
  • Кадастровый паспорт;
  • Свидетельство или выписка ЕГРН;
  • Согласие супруга владельца, если земля куплена в браке.
Деньги на банковском счете Справка об остатке по банковскому счету

Важно! В обязательном порядке предоставляются паспорта сторон. Если от имени дарителя или одаряемого действует другой человек, понадобится заверенная доверенность

При отчуждении в дар имущества ребенка понадобится разрешение органов опеки, но на практике получить его практически невозможно.

Шаг 2: составление договора

Дарственная оформляется лицами самостоятельно, но можно обратиться для составления в нотариальную контору Эта услуга оплачивается отдельно от госпошлины. Общая сумма расходов может возрасти на 5-20 тыс. руб.

Образец договора дарения

Унифицированной формы ДД нет, но он обязательно должен содержать полную информацию о сделке:

  • Ф.И.О., адреса регистрации, даты рождения, паспортные данные сторон;
  • сведения о подарке (предмете). Для недвижимости: кадастровый номер, адрес, площадь, этаж, и пр. Для автомобиля: марка, цвет, госномер, год выпуска, VIN, серия и номер СТС, и пр.;
  • намерение владельца о передаче дара одаряемому безвозмездно;
  • дата вступления ДД в силу;
  • подписи участников.

Дарственная составляется в четырех экземплярах. По одному остается у одаряемого и дарителя, третий передается в Росреестр для регистрации перехода права собственности, если дарится недвижимость. Четвертый подлежит хранению в конторе.

Образец договора дарения квартиры:

Консультация по составлению документа

Шаг 3: оплата услуг

В зависимости от характера сделки оплачивается пошлина или тариф. Реквизиты для оплаты можно взять в конторе.

Деньги вносятся любым удобным способом: онлайн, с помощью терминала или банкомата, в банковском отделении. После оплаты следует взять квитанцию.

Шаг 4: подача документов

С документами можно пойти в любую нотариальную контору, вне зависимости от места расположения имущества и прописки сторон.

Совет юриста: рекомендуется записаться на прием заранее, в противном случае придется долго ждать.

Елена Плохута

Юрист, автор сайта (Гражданское право, стаж 7 лет)

Шаг 5: проверка сторон

В ходе проверки специалист установит дееспособность и правоспособность граждан, проверит представленные сведения.

Шаг 6: совершение нотариальных действий

Если замечаний к ДД и остальным документам нет, специалист разъясняет людям последствия дарения, их права и обязательства. После этого даритель и одаряемый подписывают дарственную, следом ставит подпись специалист.

Шаг 7: регистрация нового собственника

С осени 2021 года специалисты бесплатно направляют сведения об отчуждении имущества в Росреестр по желанию клиентов, право собственности переоформляется по его запросу.

Но одаряемый и даритель могут отказаться от услуги специалиста и обратиться в Росреестр или МФЦ самостоятельно, представив вместе с ДД сведения, перечисленные выше.

Важно! Обращение в Росреестр нужно лишь в случае, если отчуждается недвижимость. При отчуждении автомобиля достаточно внести изменения в ПТС, затем новый собственник самостоятельно ставит его на учет на себя в ГИБДД

Госпошлина

За регистрацию права на недвижимость для граждан устанавливается пошлина в размере 2 тыс. руб.

Предприятия платят больше – 22 тыс. руб.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector